- В Москве зафиксирован рекорд по количеству офисной недвижимости в продаже
В Москве зафиксирован рекорд по количеству офисной недвижимости в продаже
04.08.2025
Столичный сектор первичной офисной недвижимости достиг пиковых значений: совокупный объем предложения превысил порог в 700 тыс. кв. м. По данным аналитиков, этот показатель демонстрирует 60-процентный годовой прирост и почти троекратное увеличение с 2021 г. Причиной такого динамичного скачка стал выход на рынок девяти масштабных проектов, главным образом в децентрализованных локациях, которые к середине года обеспечили свыше четверти всей экспозиции.
Вопреки рекордному объему предложения, ценовая динамика остается умеренной. Средневзвешенная стоимость офисных пространств классов А и B закрепилась на отметке 440 тыс. руб./кв. м/год, показав сдержанный годовой рост в 7,3%. При этом в премиальном классе А наблюдалась незначительная коррекция на 0,2%, до 450,1 тыс. руб./кв. м/год, что эксперты связывают с выводом новых, более доступных по стартовой цене объектов в нецентральных районах.
Произошли и структурные сдвиги в предложении: удельный вес блоков площадью 1 000–3 000 кв. м возрос на 17 п.п., достигнув 40% рынка. Одновременно доля более компактных помещений (300–1 000 кв. м) существенно сократилась.
Деловая активность в первом полугодии выразилась в 172 тыс. кв. м заключенных сделок, что на 16% превосходит результаты аналогичного периода 2024 года. Тем не менее, во втором квартале розничные продажи блоков объемом 68 тыс. кв. м показали небольшое замедление, уступив прошлогодним значениям на 6,8%.
