- Уровень вакантности офисных помещений в «Москва-Сити» достиг рекордно низкого 1%
Уровень вакантности офисных помещений в «Москва-Сити» достиг рекордно низкого 1%
20.08.2025
В первом полугодии 2025 г. деловой квартал «Москва-Сити» столкнулся с беспрецедентным дефицитом свободных офисных площадей — уровень вакантности достиг исторического минимума в 1%. Этот показатель сократился на 2,7 процентного пункта с начала г., продолжая тенденцию к снижению, наблюдаемую с 2021 г., несмотря на сложную внешнеэкономическую обстановку.
Неизменно высокий интерес со стороны крупных банковских, технологических и государственных корпораций, на фоне ограниченного ввода новых объектов, спровоцировал стремительный рост арендных ставок. За первые шесть месяцев 2025 года средневзвешенная ставка аренды на офисы класса А увеличилась на 16%, достигнув отметки в 70 229 рублей за квадратный метр в год. В годовом сопоставлении рост достиг 52,9%, а с 2021 года ставки выросли почти вдвое.
Характерной чертой текущего периода стало резкое, на 73%, снижение общего объема сделок по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. При этом доминирующей формой сотрудничества стала аренда, составившая 87% от всех заключенных договоров, что обусловлено практически полным отсутствием предложений о продаже офисных помещений. Для сравнения, в 2023-2024 гг. на рынке были зафиксированы значительные сделки по приобретению площадей в собственность.
