- Возможность расторжения договора в одностороннем порядке
Возможность расторжения договора в одностороннем порядке
25.01.2023
Возможность одностороннего расторжения договоров будет действовать исключительно до 1 октября 2020 года.
Новая поправка в законопроекте о поддержке экономики после коронавируса находится в стадии активного обсуждения. Так же упоминается введение компенсации для собственников помещений в размере месячного платежа.
По словам представителя Минэкономразвития, правительство находится в поиске максимально благоприятного компромиссного решения для того, чтобы арендаторы могли выйти из жестких рамок закрепленных договоренностей, так как далеко не все владельцы помещений предоставляют льготы в особенно тяжелое для экономики страны время. Рынок рискует лишиться значительной части бизнеса.
Сегодня был принят в первом чтении законопроект о наделении честных арендаторов правом одностороннего разрыва договоров без обременения штрафными санкциями. Такое нововведение получило моментальный негативный отклик со стороны управленцев и владельцев помещений. Против законопроекта высказались компании корпорация А. Н. Д, O1 Properties, Millhouse, PPF Real Estate, а так же Capital Group и др. Со стороны арендаторов же документ встретил одобрение. И если компании, владеющие помещениями предсказывают крах рынка коммерческой недвижимости, то арендаторы наоборот считают законопроект спасением от скачка уровня безработицы и в целом балансирует интересы сторон.
При рассмотрении компенсационной стороны вопроса, представители собственников считают выплату в размере одного месяца недостаточной для покрытия затрат и расходов. Это идет в разрез с основными принципами гражданского равенства.
По мнению Ярослава Коцюбы, генерального директора компании Prime Property Management, компромисса можно достичь с помощью внедрения системы рассроченных платежей. Срок такой рассрочки должен варьироваться от 12 до 24 месяцев. Вторым способом представитель называет временный запрет на расторжение договоров в связи с неуплатой с последующей установкой оплаты в прямой зависимости от процента оборота.
Новая поправка в законопроекте о поддержке экономики после коронавируса находится в стадии активного обсуждения. Так же упоминается введение компенсации для собственников помещений в размере месячного платежа.
По словам представителя Минэкономразвития, правительство находится в поиске максимально благоприятного компромиссного решения для того, чтобы арендаторы могли выйти из жестких рамок закрепленных договоренностей, так как далеко не все владельцы помещений предоставляют льготы в особенно тяжелое для экономики страны время. Рынок рискует лишиться значительной части бизнеса.
Сегодня был принят в первом чтении законопроект о наделении честных арендаторов правом одностороннего разрыва договоров без обременения штрафными санкциями. Такое нововведение получило моментальный негативный отклик со стороны управленцев и владельцев помещений. Против законопроекта высказались компании корпорация А. Н. Д, O1 Properties, Millhouse, PPF Real Estate, а так же Capital Group и др. Со стороны арендаторов же документ встретил одобрение. И если компании, владеющие помещениями предсказывают крах рынка коммерческой недвижимости, то арендаторы наоборот считают законопроект спасением от скачка уровня безработицы и в целом балансирует интересы сторон.
При рассмотрении компенсационной стороны вопроса, представители собственников считают выплату в размере одного месяца недостаточной для покрытия затрат и расходов. Это идет в разрез с основными принципами гражданского равенства.
По мнению Ярослава Коцюбы, генерального директора компании Prime Property Management, компромисса можно достичь с помощью внедрения системы рассроченных платежей. Срок такой рассрочки должен варьироваться от 12 до 24 месяцев. Вторым способом представитель называет временный запрет на расторжение договоров в связи с неуплатой с последующей установкой оплаты в прямой зависимости от процента оборота.
