Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Возможность расторжения договора в одностороннем порядке

Возможность расторжения договора в одностороннем порядке

25.01.2023

Возможность одностороннего расторжения договоров будет действовать исключительно до 1 октября 2020 года.

Новая поправка в законопроекте о поддержке экономики после коронавируса находится в стадии активного обсуждения. Так же упоминается введение компенсации для собственников помещений в размере месячного платежа.

По словам представителя Минэкономразвития, правительство находится в поиске максимально благоприятного компромиссного решения для того, чтобы арендаторы могли выйти из жестких рамок закрепленных договоренностей, так как далеко не все владельцы помещений предоставляют льготы в особенно тяжелое для экономики страны время. Рынок рискует лишиться значительной части бизнеса.

Сегодня был принят в первом чтении законопроект о наделении честных арендаторов правом одностороннего разрыва договоров без обременения штрафными санкциями. Такое нововведение получило моментальный негативный отклик со стороны управленцев и владельцев помещений. Против законопроекта высказались компании корпорация А. Н. Д, O1 Properties, Millhouse, PPF Real Estate, а так же Capital Group и др. Со стороны арендаторов же документ встретил одобрение. И если компании, владеющие помещениями предсказывают крах рынка коммерческой недвижимости, то арендаторы наоборот считают законопроект спасением от скачка уровня безработицы и в целом балансирует интересы сторон.

При рассмотрении компенсационной стороны вопроса, представители собственников считают выплату в размере одного месяца недостаточной для покрытия затрат и расходов. Это идет в разрез с основными принципами гражданского равенства.

По мнению Ярослава Коцюбы, генерального директора компании Prime Property Management, компромисса можно достичь с помощью внедрения системы рассроченных платежей. Срок такой рассрочки должен варьироваться от 12 до 24 месяцев. Вторым способом представитель называет временный запрет на расторжение договоров в связи с неуплатой с последующей установкой оплаты в прямой зависимости от процента оборота.


Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.