- Loft Park
Loft Park
03.02.2023
РГ-девелопмент достроит Loft Park
Фирма РГ-девелопмент, создателем которой является Аркадий Ротенберг, приобретает площади фабрики, расположенных на севере Москвы.
Сделка по покупке лоф-комплекса была закрыта еще в конце июля. Новым владельцем компании МТФПА, у которой есть права на Loft Park, стал Александр Мокров. По мнению консультантов, работающих с фирмой МФТПА, юрист действовал в пользу РГ-девелопмент. Компания-девелопер действительно проявляла активный интерес к покупке лофт-комплекса на Михалковской улице, однако не прокомментировала ситуацию.
Компания "РГ-Девелопмент" основана Аркадием Ротенбергом, а так же прежним генеральным директором "Стройгазмонтаж" Русланом Горюхиным в 2013 году. Сейчас же представители РГ отрицают связь с вышеназванными бизнесменами и в качестве основного владельца называют Сергея Шумея. Портфель компании насчитывает около 1 млн кв.м. Среди ключевых проектов жилые комплексы Октябрьское Поле, Балтийский, Фонвизинский, а так же Петровский парк., среди реализованных - ЖК Семеновский парк, Орехово-Борисово, Воронцовский парк и Каховская.
Лофт-квартал Loft Park является примером известнейшего долгостроя города Москвы. В роли девелопера проекта себя проявила компания Red Development, перестроившая объекты Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева. В 2015 году проект был заморожен в связи в финансовыми затруднениями.
В 2016 году все строения фабрики вместе с ее территорией были куплены компанией МТФПА. Спустя несколько лет была одобрена постройка дополнительных 117 700 кв.м. с жильем, коммерческими помещениями и инфраструктурой.
К территории Loft Park относится около 5,5 га земельного участка, а так же обширная территория фабрики 80 000 кв.м. По оценкам экспертов рыночная стоимость объекта может достигать 3,5 млрд руб. Для возведения жилого комплекса потребуется вложение инвестиций в размере 15 млрд руб. Локация площадки будет пользоваться повышенным спросом ввиду престижного расположения вблизи Головинских прудов и шаговой доступности к станции МЦК. Конкуренцию для нового ЖК могут составить проекты группы ПИК и Capital Group на Старопетровском переулке и Кронштадтском бульваре. Так же в конкурентной зоне находится проект жилого комплекса на ул. Адмирала Макарова от Ingrad. Помимо высокой конкуренции проекту предстоит столкнуться с проблемой, вызванной негативной стороной истории проекта.
Стартовую стоимость квадратного метра предварительно оценивают в 160-170 тыс. руб., на финальной же стадии строительства цена может вырасти до 185 000 за кв.м.
Фирма РГ-девелопмент, создателем которой является Аркадий Ротенберг, приобретает площади фабрики, расположенных на севере Москвы.
Сделка по покупке лоф-комплекса была закрыта еще в конце июля. Новым владельцем компании МТФПА, у которой есть права на Loft Park, стал Александр Мокров. По мнению консультантов, работающих с фирмой МФТПА, юрист действовал в пользу РГ-девелопмент. Компания-девелопер действительно проявляла активный интерес к покупке лофт-комплекса на Михалковской улице, однако не прокомментировала ситуацию.
Компания "РГ-Девелопмент" основана Аркадием Ротенбергом, а так же прежним генеральным директором "Стройгазмонтаж" Русланом Горюхиным в 2013 году. Сейчас же представители РГ отрицают связь с вышеназванными бизнесменами и в качестве основного владельца называют Сергея Шумея. Портфель компании насчитывает около 1 млн кв.м. Среди ключевых проектов жилые комплексы Октябрьское Поле, Балтийский, Фонвизинский, а так же Петровский парк., среди реализованных - ЖК Семеновский парк, Орехово-Борисово, Воронцовский парк и Каховская.
Лофт-квартал Loft Park является примером известнейшего долгостроя города Москвы. В роли девелопера проекта себя проявила компания Red Development, перестроившая объекты Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева. В 2015 году проект был заморожен в связи в финансовыми затруднениями.
В 2016 году все строения фабрики вместе с ее территорией были куплены компанией МТФПА. Спустя несколько лет была одобрена постройка дополнительных 117 700 кв.м. с жильем, коммерческими помещениями и инфраструктурой.
К территории Loft Park относится около 5,5 га земельного участка, а так же обширная территория фабрики 80 000 кв.м. По оценкам экспертов рыночная стоимость объекта может достигать 3,5 млрд руб. Для возведения жилого комплекса потребуется вложение инвестиций в размере 15 млрд руб. Локация площадки будет пользоваться повышенным спросом ввиду престижного расположения вблизи Головинских прудов и шаговой доступности к станции МЦК. Конкуренцию для нового ЖК могут составить проекты группы ПИК и Capital Group на Старопетровском переулке и Кронштадтском бульваре. Так же в конкурентной зоне находится проект жилого комплекса на ул. Адмирала Макарова от Ingrad. Помимо высокой конкуренции проекту предстоит столкнуться с проблемой, вызванной негативной стороной истории проекта.
Стартовую стоимость квадратного метра предварительно оценивают в 160-170 тыс. руб., на финальной же стадии строительства цена может вырасти до 185 000 за кв.м.
