Загрузка...
Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Loft Park

Loft Park

03.02.2023

РГ-девелопмент достроит Loft Park

Фирма РГ-девелопмент, создателем которой является Аркадий Ротенберг, приобретает площади фабрики, расположенных на севере Москвы.

Сделка по покупке лоф-комплекса была закрыта еще в конце июля. Новым владельцем компании МТФПА, у которой есть права на Loft Park, стал Александр Мокров. По мнению консультантов, работающих с фирмой МФТПА, юрист действовал в пользу РГ-девелопмент. Компания-девелопер действительно проявляла активный интерес к покупке лофт-комплекса на Михалковской улице, однако не прокомментировала ситуацию.

Компания "РГ-Девелопмент" основана Аркадием Ротенбергом, а так же прежним генеральным директором "Стройгазмонтаж" Русланом Горюхиным в 2013 году. Сейчас же представители РГ отрицают связь с вышеназванными бизнесменами и в качестве основного владельца называют Сергея Шумея. Портфель компании насчитывает около 1 млн кв.м. Среди ключевых проектов жилые комплексы Октябрьское Поле, Балтийский, Фонвизинский, а так же Петровский парк., среди реализованных - ЖК Семеновский парк, Орехово-Борисово, Воронцовский парк и Каховская.

Лофт-квартал Loft Park является примером известнейшего долгостроя города Москвы. В роли девелопера проекта себя проявила компания Red Development, перестроившая объекты Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева. В 2015 году проект был заморожен в связи в финансовыми затруднениями.

В 2016 году все строения фабрики вместе с ее территорией были куплены компанией МТФПА. Спустя несколько лет была одобрена постройка дополнительных 117 700 кв.м. с жильем, коммерческими помещениями и инфраструктурой.

К территории Loft Park относится около 5,5 га земельного участка, а так же обширная территория фабрики 80 000 кв.м. По оценкам экспертов рыночная стоимость объекта может достигать 3,5 млрд руб. Для возведения жилого комплекса потребуется вложение инвестиций в размере 15 млрд руб. Локация площадки будет пользоваться повышенным спросом ввиду престижного расположения вблизи Головинских прудов и шаговой доступности к станции МЦК. Конкуренцию для нового ЖК могут составить проекты группы ПИК и Capital Group на Старопетровском переулке и Кронштадтском бульваре. Так же в конкурентной зоне находится проект жилого комплекса на ул. Адмирала Макарова от Ingrad. Помимо высокой конкуренции проекту предстоит столкнуться с проблемой, вызванной негативной стороной истории проекта.

Стартовую стоимость квадратного метра предварительно оценивают в 160-170 тыс. руб., на финальной же стадии строительства цена может вырасти до 185 000 за кв.м.

Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.