- Офисный рынок: будущее и испытания
Офисный рынок: будущее и испытания
17.01.2023
Офисный сегмент коммерческой недвижимости столицы претерпевает изменения
В исследовании компании CORE.XP за первые три месяца года был введен лишь один деловой центр. Ожидается ввод еще более 500 тыс. кв.м. Однако, в аренду предлагается только половина объема, все остальное – это бизнес-центры, которые построены под конечного пользователя или уже реализованные объекты.
По статистике экспертов, за период первого квартала средняя ставка аренды в А классе выросла на 1,2%. Основной причиной такого изменения могло стать появление на рынке большого количества блоков качественных зданий – раньше они были заняты международными компаниями.
За первые три месяца года вакантность на рынке продолжила снижаться. Многие международные компании, которые заявили о приостановке работы на территории России, не всегда готовы выходить из договора аренды.
Однако, и аренда и покупка новых помещений для офисов также на стопе, в связи с тем, что многие компании проводят внутреннюю реструктуризацию.
В компании CORE.XP считают, что не стоит ожидать одномоментного высвобождения офисов, но предполагают, что есть вероятность формирования рынка «скрытых возможностей» - это те помещения, что предлагаются в субаренду или через переуступку права аренды.
Ирина Хорошилова, cтарший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов компании CORE.XP предполагает, что уже во втором квартале стоит ожидать изменения трендов.
Что сейчас происходит с направлением коворкингов в столице? Повысился ли спрос?
Эксперты в компании CORE.XP посчитали, что за первые три месяца в столице открылось около 10 тыс.кв.м. гибких пространств, что в итоге составляет 344,3 тыс.кв.м на рынке Москвы. К концу года запланировано открытие еще нескольких десятков коворкингов.
Как считают эксперты, коворкинги сейчас действительно могут быть более интересными для клинентов. Так как помещения уже предлагаются с отделкой и оборудованные для работы.
Источник:
