Загрузка...
Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Офисный рынок: будущее и испытания

Офисный рынок: будущее и испытания

17.01.2023

Офисный сегмент коммерческой недвижимости столицы претерпевает изменения

В исследовании компании CORE.XP за первые три месяца года был введен лишь один деловой центр. Ожидается ввод еще более 500 тыс. кв.м. Однако, в аренду предлагается только половина объема, все остальное – это бизнес-центры, которые построены под конечного пользователя или уже реализованные объекты.

По статистике экспертов, за период первого квартала средняя ставка аренды в А классе выросла на 1,2%. Основной причиной такого изменения могло стать появление на рынке большого количества блоков качественных зданий – раньше они были заняты международными компаниями.

За первые три месяца года вакантность на рынке продолжила снижаться. Многие международные компании, которые заявили о приостановке работы на территории России, не всегда готовы выходить из договора аренды.

Однако, и аренда и покупка новых помещений для офисов также на стопе, в связи с тем, что многие компании проводят внутреннюю реструктуризацию.

В компании CORE.XP считают, что не стоит ожидать одномоментного высвобождения офисов, но предполагают, что есть вероятность формирования рынка «скрытых возможностей» - это те помещения, что предлагаются в субаренду или через переуступку права аренды.

Ирина Хорошилова, cтарший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов компании CORE.XP предполагает, что уже во втором квартале стоит ожидать изменения трендов.

Что сейчас происходит с направлением коворкингов в столице? Повысился ли спрос?

Эксперты в компании CORE.XP посчитали, что за первые три месяца в столице открылось около 10 тыс.кв.м. гибких пространств, что в итоге составляет 344,3 тыс.кв.м на рынке Москвы. К концу года запланировано открытие еще нескольких десятков коворкингов.

Как считают эксперты, коворкинги сейчас действительно могут быть более интересными для клинентов. Так как помещения уже предлагаются с отделкой и оборудованные для работы.


Источник: 

https://www.kommersant.ru/doc/5346406

Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.