В Москве построят офисную башню с парком: чем она интересна инвесторам

STONE HEDGE объявил об открытии продаж офисных площадей и стрит-ритейла в Tower D, финальной очереди премиального офисного квартала STONE Towers, расположенного в Белорусском деловом районе.

Достоинства офисной башни уже завоевали внимание инвесторов и потенциальных резидентов.

Международные стандарты качества

Проектировщики бизнес-центра сделали акцент на концепции be CITIZEN, позволяющей создать максимально доступную, комфортную и продуктивную бизнес-среду.

Проект включает:

• 19 этажей — глубина 10 м, высота потолков от 3,65 м, панорамное остекление и дополнительная инсоляция, 6 вариантов планировки на офисных этажах;

• сквозное двусветное лобби высотой 8 м — зоны ресепшн, ожидания, встречи курьеров;

• 12 лифтов грузоподъёмностью 1600 кг — время ожидания не более 35 сек.;

• видовая панорамная терраса на 19 этаже;

• двухуровневый паркинг — на 87 мест, с возможностью подзарядки электрокаров.

Для резидентов предусмотрен прямой выход в офисный парк площадью 5000 м². Парк с летними верандами, павильонами и удобной сетью бульваров будет работать как welcome-функция, привлекая посетителей на территорию объекта.

Выгодное расположение

Премиальный офисный квартал располагается в престижном деловом районе, где спрос на коммерческие площади оставался высоким со времени формирования субрынка. Здание возводится между крупными транспортными узлами — «Савеловским» и «Белорусским». Сквозное лобби свяжет Бумажный проезд с офисным парком.

Ближайшая к Tower D станция метро — «Савеловская», дорога до неё займёт всего 4 минуты. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на ТТК. Близость к транспортным магистралям обеспечит достойный трафик для ретейл-составляющей.

«Район активно развивается. Поэтому можно быть уверенным, что в среднесрочной перспективе количество качественной инфраструктуры будет расти. Это в свою очередь сделает данную локацию еще более привлекательной для бизнеса и инвесторов», — отметил директор направления продажи и приобретения отдела по работе с офисными помещениями CORE.XP Александр Пятин.

Высокая доходность

Покупка коммерческой недвижимости на стадии строительства привлекает ценой — когда башню построят, ставки будут выше. При этом офисы на продажу будут сохранять инвестиционный потенциал, ведь новых бизнес-центров строится немного, подобные предложения ограничены.

Согласно оценке экспертов рост средней стоимости офисных помещений за год демонстрирует стабильную динамику на уровне 15%. При входе в проект класса А на ранних этапах инвестор может заработать до 50% к первоначальным вложениям — цена объекта растёт по мере его завершения и наполнения арендаторами.

Лоты небольшого метража

В бизнес-центре Tower D выведены в продажу различные лоты:

• офисные этажи — от 1475 м²;

• офисы — от 70 м²;

• иные помещения — от 22 м².

Минимальный входной бюджет — 23 млн руб., предусмотрена рассрочка и другие гибкие инструменты покупки. При этом в STONE HEDGE подчёркивают, что дисконтов на офисы не будет — это решение гарантирует собственникам инвестиционную привлекательность площадей.

Ключевые объекты инфраструктуры, например, столовые, останутся в собственности девелопера — для обеспечения высокого качества сервиса.