Загрузка...
Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
БЦ Золото

БЦ Золото

02.02.2023

Новый центральный офис "Демис групп" теперь будет расположен в БЦ "Золото". Компания уже подписала договор аренды помещения 1000 кв.м. на 6-м этаже здания.

Бизнес-центр Золото располагается по адресу Золотая ул, 11 вблизи метро "Электрозаводская". Объект представляет собой БЦ класса B+, который был подвержен реконструкции. Комплекс обладает обособленной территорией с паркингом, а внутри помещения выполнены с отделкой в стиле лофт.

Демис групп является одним из крупнейших digital-агенств России с головным офисом в Москве. Ранее центральное отделение компании находилось на Большой Почтовой 26 в БЦ "Пост Плаза". Представители агентства в течение 3 лет находились в поиске идеального места для базирования своего представительства, в ходе которого рассмотрели все предложения рынка офисной недвижимости Москвы. Договор аренды в бизнес-центре "Золото" подписан обеими сторонами еще в начале года, в тот же момент запустили строительные работы по внутреннему преображению офисных площадей. По удачному стечению обстоятельств основная масса отделочных работ пришлась на разгар карантина, поэтому офису не пришлось простаивать. В начале августа сотрудники уже успели въехать в новое корпоративное пространство.

Консультант сделки сообщил, что основным условием договора было предоставление отделочных работ за счет арендодателя. Такой вид услуги давно практикуется в мире офисной недвижимости, особенно в зданиях класса B. В условиях сложившегося кризиса собственники, оказывающие подобный вид услуг безусловно имеют конкурентное преимущество.

По расчетам специалистов средняя арендная ставка среди офисных помещений в БЦ "Золото" достигает 16 000 - 17 000 руб./кв.м. в год. В ставке уже учтены операционные расходы и НДС. При объеме сделки годовая плата за арендуемые площади "Демис Групп" заплатит приблизительно 15 млн рублей.

В период пандемии часть собственников пошла на уступки и незначительно снизила арендные ставки в борьбе за удержание арендаторов. Речь идет исключительно о владельцах зданий невысокого качества, среди объектов выше класса B изменений в сторону уменьшения размера оплаты аренды не зафиксировано.


Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.