Девелоперы покидают бизнес-центры

Аналитики утверждают, что по итогам 2022 года количество новых объектов в Москве окажется рекордно низким. Среднегодовой показатель за 20 лет истории столичного офисного рынка — 758,1 тыс. м². Цифры за текущий год обещают быть в два-три раза меньше.

В начале 2022 года аналитики прогнозировали ввод около 1 млн готовых площадей, — напоминает Кирилл Бабиченко, директор, руководитель отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости компании CORE.XP.

В первые месяцы года наблюдалось серьёзное уменьшение объёмов ввода на рынок офисной недвижимости, но к концу III квартала объём нового предложения всё же достиг цифры 250 тыс. м². Это даже немного больше, чем показатель за аналогичный период 2020 года (224 тыс. м²). На IV квартал анонсированы к вводу несколько объектов, но даже с ними годовой объём новых офисов не превысит отметки в 400 тыс. м².

До середины сентября мы наблюдали постепенный рост спроса на офисные площади, однако к концу III квартала многие компании снова заморозили свои проекты. Тем не менее конец 2022 года должен отчасти восстановить уровень спроса, который, согласно нашим прогнозам, продолжит расти и в начале 2023 года, — отметил Кирилл Бабиченко.