- Годовой объем просроченной аренды в московских офисах достиг 290,7 млрд руб.
Годовой объем просроченной аренды в московских офисах достиг 290,7 млрд руб.
02.12.2025
На столичном рынке офисной недвижимости сформировалась тревожная тенденция: совокупный годовой объем арендных платежей, вносимых с опозданием, достигает внушительной суммы в 290,7 миллиарда рублей.
Вследствие этого ежемесячно из финансового оборота собственников зданий временно изымается около 3,2 миллиарда рублей. Подобные задержки — не просто временное неудобство, а реальные финансовые издержки. С учетом стоимости денег во времени, упущенная выгода для владельцев недвижимости оценивается в полмиллиарда рублей ежегодно.
Данная проблема носит системный характер, поскольку от 60% до 70% арендаторов бизнес-центров на регулярной основе нарушают установленные сроки оплаты. В результате на рынке, располагающем 18,8 млн. квадратных метров качественных площадей, образуется перманентный дефицит ликвидности. Это вынуждает арендодателей по сути субсидировать деятельность своих клиентов, непрерывно кредитуя их на миллиардные суммы из собственных оборотных средств.
