- ЗПИФ «АВИУМ»: особенности инвестирования в офисную недвижимость
ЗПИФ «АВИУМ»: особенности инвестирования в офисную недвижимость
08.07.2026
В условиях сохраняющегося дефицита предложения и устойчивого роста спроса на приобретение офисных помещений Московский рынок недвижимости проходит этап структурной трансформации. В исследовании представлен комплексный анализ текущего состояния офисного сегмента, ключевых рыночных тенденций, факторов изменения спроса и предложения, а также прогноз развития рынка до 2030 г.
Отчёт охватывает основные параметры рынка, включая динамику арендных ставок, объемы ввода объектов, структуру спроса и профиль покупателей. Отдельное внимание уделено анализу развивающихся деловых кластеров Москвы — «Большого Сити», оценке его конкурентной среды и потенциала дальнейшего развития. В самостоятельном разделе рассматривается зона влияния перспективного БЦ АВИУМ. На основе проведенного анализа выполнена оценка инвестиционного потенциала нового гибридного закрытого паевого инвестиционного фонда, объединяющего арендную, девелоперскую стадии реализации проекта.
Основные разделы отчета:
- Анализ текущего состояния рынка офисной недвижимости Москвы и прогноз его развития до 2030 г.
- Исследование структуры спроса, включая профиль покупателей и наиболее востребованные форматы офисных помещений.
- Сравнительный анализ динамики ставок аренды и цен реализации офисной недвижимости.
- Оценка инвестиционного потенциала и конкурентной среды «Большого Сити». Анализ инвестиционной модели фонда недвижимости, сформированной на базе БЦ АВИУМ.
