Группа Компаний Основа построит апарт-комплекс в Праге.

Как следует из сообщений вовлеченных консультантов, Группа Компаний Основа запускает реализацию второго проекта в Чехии. Апарт-комплекс площадью 15000 квадратных метров будет возведен на месте ликвидированного шинного завода в столичном районе Карлин.

Данную информацию подтвердил Александр Ручьев, президент Группы. Также, он сообщил, что на данном этапе компания ожидает разрешения на строительство, после чего, к концу 2021 года, планируется старт реализации проекта. Данный комплекс, вложения в который эксперты оценивают на уровне 20,7 миллионов евро, будет состоять из апартаментов и коммерческих помещений.

Постройка нового объекта в Праге, по словам Ручьева, является частью стратегии активной экспансии компании на зарубежные рынки. На данный момент Группа Основа располагает проектами в Германии и на Канарских островах, а также апарт-комплексом Valentinka Residence в центре Чешской столицы.

Группа Основа была создана Александром Ручьевым, Егором Храмовым и Олегом Колченко, бывшим топ-менеджментом компании Мортон, в 2016 году, которую до этого первый продал Сергею Гордееву, совладельцу девелопера ПИК. Основным направлением деятельности Основы является строительство жилья в России и за рубежом, управление объектами коммерческой недвижимости и инвестиции в стартапы.

Несмотря на то, что в последнее время количество заявленных проектов за границей от российских строительных компаний не так много (исключением является ПИК с их планами по возведению жилых комплексов на Филиппинах и в Индии), раннее отечественные организации активно вкладывались в строительство недвижимости в других странах. Так, Mirax Group располагала объектами в Черногории, Швейцарии и Великобритании; Монарх строила жилье в Германии; Wainbridge реализовала несколько проектов во Франции, Великобритании и Монако; а сеть Azimut Hotels имеет семь отелей в Германии и один в Австрии. Невысокая активность российских девелоперов за рубежом связана с тем, что они сталкиваются с рядом трудностей работы в новых странах. Во-первых, конкуренция за границей значительно выше, и малоизвестным отечественным застройщикам непросто бороться за клиента с лидерами рынка. Во-вторых, касательно жилой недвижимости, уровень доходности вложений находится на более низком уровне в сравнении с Россией. Однако, по мнению экспертов, рынки Чехии и Германии имеют большой потенциал для российских девелоперов по ряду причин, среди которых низкие темпы строительства, низкие ставки по кредитам и ипотеке, возможность получения субсидий и стабильный ежегодный рост стоимости жилья.

Эксперты убеждены, что новый апарт-комплекс Основы в Праге будет пользоваться спросом у её жителей. Игорь Пущён, директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE, отмечает, что Чехию рассматривают как место для проживания и учебы, а также оценивает выручку от проекта Основы на уровне от 47 до 55 миллионов евро.