Загрузка...
Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
Группа Компаний Основа построит апарт-комплекс в Праге.

Группа Компаний Основа построит апарт-комплекс в Праге.

18.01.2023

Как следует из сообщений вовлеченных консультантов, Группа Компаний Основа запускает реализацию второго проекта в Чехии. Апарт-комплекс площадью 15000 квадратных метров будет возведен на месте ликвидированного шинного завода в столичном районе Карлин.

Данную информацию подтвердил Александр Ручьев, президент Группы. Также, он сообщил, что на данном этапе компания ожидает разрешения на строительство, после чего, к концу 2021 года, планируется старт реализации проекта. Данный комплекс, вложения в который эксперты оценивают на уровне 20,7 миллионов евро, будет состоять из апартаментов и коммерческих помещений.

Постройка нового объекта в Праге, по словам Ручьева, является частью стратегии активной экспансии компании на зарубежные рынки. На данный момент Группа Основа располагает проектами в Германии и на Канарских островах, а также апарт-комплексом Valentinka Residence в центре Чешской столицы.

Группа Основа была создана Александром Ручьевым, Егором Храмовым и Олегом Колченко, бывшим топ-менеджментом компании Мортон, в 2016 году, которую до этого первый продал Сергею Гордееву, совладельцу девелопера ПИК. Основным направлением деятельности Основы является строительство жилья в России и за рубежом, управление объектами коммерческой недвижимости и инвестиции в стартапы.

Несмотря на то, что в последнее время количество заявленных проектов за границей от российских строительных компаний не так много (исключением является ПИК с их планами по возведению жилых комплексов на Филиппинах и в Индии), раннее отечественные организации активно вкладывались в строительство недвижимости в других странах. Так, Mirax Group располагала объектами в Черногории, Швейцарии и Великобритании; Монарх строила жилье в Германии; Wainbridge реализовала несколько проектов во Франции, Великобритании и Монако; а сеть Azimut Hotels имеет семь отелей в Германии и один в Австрии. Невысокая активность российских девелоперов за рубежом связана с тем, что они сталкиваются с рядом трудностей работы в новых странах. Во-первых, конкуренция за границей значительно выше, и малоизвестным отечественным застройщикам непросто бороться за клиента с лидерами рынка. Во-вторых, касательно жилой недвижимости, уровень доходности вложений находится на более низком уровне в сравнении с Россией. Однако, по мнению экспертов, рынки Чехии и Германии имеют большой потенциал для российских девелоперов по ряду причин, среди которых низкие темпы строительства, низкие ставки по кредитам и ипотеке, возможность получения субсидий и стабильный ежегодный рост стоимости жилья.

Эксперты убеждены, что новый апарт-комплекс Основы в Праге будет пользоваться спросом у её жителей. Игорь Пущён, директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE, отмечает, что Чехию рассматривают как место для проживания и учебы, а также оценивает выручку от проекта Основы на уровне от 47 до 55 миллионов евро.

Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.