Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
"Оптика" возвращается в медицину

"Оптика" возвращается в медицину

08.02.2023

Московское объединение «Оптика» продает ООО «Серпуховской двор II» общей площадью чуть меньше 50 тысяч кв.м. Здания располагаются в Донском районе города Москвы, а именно на Шаболовской и на Ленинском проспекте, кроме этого, передаются и права на земельные участки. «Оптика» работает в направлении изготовления оптических приборов, таких как телескопы и прочее, также компания имеет несколько салонов оптики и активно работает над их продвижением.

Пока непонятно, на какую сумму рассчитывает представитель компании, однако, есть предположения о цене в 5 млрд. рублей. С этой оценкой крайне несогласны эксперты по недвижимости, управляющий партнер Colliers Николай Казанский предполагает, что цена объектов колеблется в промежутке от 4 до 4,8 млрд. руб. Когда как директору отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Игорю Пущену это предположение кажется завышенным.

Основной причиной скептицизма насчет цены от экспертов является то, что подобные офисные центры уже морально устарели. Николай Казанский же предполагает, что эти объекты все же смогут привлечь инвесторов – как для использования в качестве офиса и размещения своих сотрудников, так и для девелоперов. Стоит отметить, что помимо использования в классическом варианте, также есть возможность произвести работы над повышением класса объекта за счет проведения реконструкции и реновации.

Алексей Богданов, управляющий партнер S.A.Ricci, согласен с этим мнением. Со временем по завершении пандемии компании все равно вернутся к офисной реальности, когда деловая недвижимость снова обретет былую популярность. Кроме того, он считает, что и жилые девелоперы могут заинтересоваться этими объектами. Однако, только здание на Ленинском проспекте удовлетворяет требования под жилую реновацию, ему также позволяет и локация. Когда как локация второго здания не является подходящей.
После продажи зданий, МО «Оптика» планирует инвестировать в медицину.

В планах у компании сделать реновацию и перепрофилировать под эти цели старые научные институты. Он заявил, что это поможет сделать Троицк крупным лечебным центром, чтобы у заболевших была возможность лечения в России.
Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.