Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
  • Главная
  • Новости
  • «Sezar Group» планирует возвести 600000 квадратных метров недвижимости в «Большой Сити»
«Sezar Group» планирует возвести 600000 квадратных метров недвижимости в «Большой Сити»

«Sezar Group» планирует возвести 600000 квадратных метров недвижимости в «Большой Сити»

26.12.2022

Застройщик Sezar Group приобрел территорию овощебазы Красная Пресня во 2-м Хорошевском проезде – сообщают вовлеченные консультанты. В октябре Ян Хизгилов (генеральный директор ООО Исток, в чьем распоряжении находятся права на домены жилого комплекса Династия от Sezar Group) стал новым руководителем АО Красная Пресня.

По информации от консультантов, активы компании Хизгилова насчитывают 20 гектар. На момент основания компания принадлежала застройщику Пересвет-инвест, собиравшемуся в 2014 году возвести на участке овощебазы ТРК Грин молл площадью в 315000 квадратных метров. Спустя год территорией также интересовалась компания IKEA, которая планировала построить первый в пределах Московской кольцевой автомобильной дороги комплекс Мега. Однако, компанию Красная Пресня после изъял за долги (в 4,37 миллиарда рублей) банк ВТБ, у которого в свою очередь (в 2017 году) фирма RT&I (структура O1 Properties) выкупила права на данный кредит. До сегодняшнего момента RT&I активно пыталась продать площадку – в 2020 году активом интересовалась группа компаний Киевская площадь, однако сделка не состоялась.

Эксперты полагают, что стоимость территории может составлять 10 миллиардов рублей. Они также отмечают, что размер площадки подразумевает возведение 500000-600000 квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Сумма вложений в подобный проект может находиться на уровне от 60 до 70 миллиардов рублей, а выручка от реализации квартир на уровне 120-140 миллиардов рублей. Однако, эксперты предполагают, что ввиду роста цен на жилье выручка может составить и 200 миллиардов рублей.

Новый участок Sezar Group находится в престижном районе (в непосредственной близости к ММДЦ Москва-Сити), что подразумевает строительство жилой недвижимости высокого класса. Так, на западе от Третьего транспортного кольца до улицы Мневники на данный момент возводится 23 объекта преимущественно бизнес-класса со средней ценой на квартиры равной 416000 рублей за 1 квадратный метр.

Основным преимуществом площадки эксперты называют удобное расположение относительно метро - рядом находятся станции Беговая и Полежаевская. Среди минусов выделяются отсутствие поблизости парков и набережных, а также расположение рядом с промзонами, чья застройка займет продолжительный период времени.

 

Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.