- Спрос на строящиеся офисы класса А в Москве вырос в полтора раза за девять месяцев 2025 года
Спрос на строящиеся офисы класса А в Москве вырос в полтора раза за девять месяцев 2025 года
21.11.2025
За первые три квартала 2025 года покупательская активность в сегменте строящихся офисных площадей класса А в пределах Москвы продемонстрировала внушительный рост. Объем сделок достиг отметки в 161 тыс. кв. м, что почти в полтора раза превосходит показатели аналогичного периода прошлого года. Особенно динамичным оказался третий квартал, где спрос увеличился на 70% по сравнению с 2024 годом.
Ключевым драйвером рынка стало разнообразие локаций для строительства новых деловых центров на фоне нехватки качественных арендных площадей в этих же районах.
Структура спроса четко разделена: 60% площадей приобретается конечными пользователями для размещения собственных офисов, тогда как оставшиеся 40% приходятся на долю инвесторов, рассматривающих недвижимость как ликвидный актив.
Для корпоративных резидентов покупка офиса на этапе строительства становится экономически оправданной альтернативой аренде, чему способствует сбалансированное и диверсифицированное предложение, сформировавшееся за последние годы.
В фокусе внимания покупателей находятся проекты, расположенные между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Эта обширная зона концентрирует 71% всех сделок (114 тыс. кв. м) благодаря синергии продуманной логистики, богатого инфраструктурного окружения и конкурентного ценообразования.
Средневзвешенная цена квадратного метра по итогам девяти месяцев зафиксировалась на уровне 494 000 рублей, показав рост в 13% за год.
