- Уровень вакантных офисных площадей в Москве достиг 4,4% — впервые с 2022 года
Уровень вакантных офисных площадей в Москве достиг 4,4% — впервые с 2022 года
11.12.2025
По результатам 2025 года столичный офисный сегмент впервые с 2022-го продемонстрировал увеличение объема незанятых площадей. Эксперты CORE.XP фиксируют средний уровень вакансии на отметке 4,4%, что в абсолютных цифрах составляет 780 тыс. кв. м.
Расширение экспозиции, стартовавшее в IV квартале, обусловлено преимущественно вводом в эксплуатацию 142 тыс. кв. м новой недвижимости. Основной пул свободных лотов (порядка двух третей) локализован в децентрализованных деловых районах. В структуре предложения превалируют компактные блоки до 1 тыс. кв. м (76%), при этом практически половина объектов (48%) реализуется без чистовой отделки.
Согласно аналитическим прогнозам, в 2026 году текущий тренд сохранится: ожидается рост вакантности до 5,0%, что увеличит объем свободного предложения до 900 тыс. кв. м.
