- Ввод офисных объектов в Москве вышел на рекордный уровень за последние 11 лет
Ввод офисных объектов в Москве вышел на рекордный уровень за последние 11 лет
11.12.2025
2025 год ознаменовался для столичного офисного рынка одиннадцатилетним максимумом девелоперской активности. Совокупный ввод взлетел до 983 тыс. кв. м, превысив прошлогодние показатели на 68%. В свободном обращении уже находится 295 тыс. «квадратов», а в ближайшие два года собственники могут вывести на экспозицию дополнительный объем в 375 тыс. кв. м.
Львиную долю нового предложения (42%) сформировали штаб-квартиры корпораций, построенные под собственные нужды. Именно этот фактор уберегло рынок от перенасыщения вакантными площадями, несмотря на строительный бум. На 2026 г. аналитики CORE.XP прогнозируют незначительную корректировку объемов ввода до 904 тыс. кв. м (–8% к текущему году).
Долгосрочная стратегия развития Москвы до 2030 г. предполагает возведение до 7,3 млн кв. м офисов, однако реалистичный сценарий оценивается в 5,6 млн. Кульминация девелоперского цикла ожидается в 2028 г., чему способствует реализация программы МПТ и запуск таких знаковых проектов, как «Air», «Северный Порт», «FRAME», «JOIS».
