Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве

+7 (495) 258-39-91 mail@officenavigator.ru

Обратный звонок

Помощь в подборе офиса

+7 (495) 258-39-91

Заказ звонка

+7 (495) 154-17-84 mail@officenavigator.ru

Обратный звонок 24/7

Подобрать офис

Аренда офисов площадью от 5000 м² в Москве

Метро:

Регион:

Округ:

Улица:

Тип здания:

Налоговая:

Включены налоги:

Состояние помещения:

Тип:

Этаж:

Загрузка карты...

Объектов на карте: 0

Найдено зданий: 586

Сортировать по:

B+

Бизнес-центр Привольная ул., 8

Москва, Привольная улица, 8

Косино ~ 14 мин.

от 18 000 руб./м²/год

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Крылатские Холмы Бизнес Парк Д (корп. 1)

Москва, Крылатская улица, 17, стр. 1

Крылатское ~ 42 мин.

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Neva Towers

Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 22, стр. 1

Москва-Сити ~ 8 мин.

от 103 800 руб./м²/год

...

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Новион

Москва, ул Самарская, 1

Проспект Мира ~ 9 мин.

Оставить заявку Смотреть все

B+

Бизнес-центр Святогор II

Москва, Летниковская улица, 10, стр. 2

Павелецкая ~ 11 мин.

от 310 000 руб/м²

...

Оставить заявку Смотреть все

B+

Бизнес-центр Южный порт (20А, стр. 4)

Москва, 2-й Южнопортовый проезд, 20А, стр. 4

Кожуховская ~ 11 мин.

от 32 000 руб./м²/год

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Omni Tower

Москва, улица Алексея Свиридова, 7

Кунцевская ~ 5 мин.

Оставить заявку Смотреть все

B+

Бизнес-центр Гринвуд

Москва, Путилково, 72й км МКАД, стр. 1, 7, 17, 19, 23, 25, 31

Пятницкое шоссе ~ 38 мин.

от 15 000 руб./м²/год

...

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Алгоритм

Москва, ул Академика Пилюгина, 22

Новаторская ~ 13 мин.

от 40 200 руб./м²/год

...

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Маршала Жукова пр-т, 4

Москва, проспект Маршала Жукова, 4

Хорошёво ~ 5 мин.

от 24 000 руб./м²/год

...

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Амбер Плаза

Москва, Краснопролетарская улица, 36

Новослободская ~ 4 мин.

от 48 000 руб./м²/год

Оставить заявку Смотреть все

B+

Бизнес-центр Басманный Двор

Москва, Спартаковская пл, 16/15, стр. 1

Бауманская ~ 8 мин.

от 20 000 руб./м²/год

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Империя Деловой Комплекс

Москва, Пресненская наб., 6, стр. 2

Деловой центр ~ 4 мин.

от 109 353 руб./м²/год

...

Оставить заявку Смотреть все

B+

Бизнес-центр Деловой Дуэт

Москва, улица Шумкина, 14, стр. 5,13

Митьково ~ 13 мин.

от 25 000 руб./м²/год

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр РТС Семеновский

Москва, улица Ибрагимова, 31, стр. 47

Измайлово ~ 15 мин.

от 15 000 руб./м²/год

...

Оставить заявку Смотреть все

B+

Бизнес-центр РТС Рябиновая

Москва, Рябиновая улица, 41, стр. 1

Давыдково ~ 57 мин.

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Comcity, Альфа

Москва, Киевское шоссе, 22-й километр, 6, стр. 1

Румянцево ~ 9 мин.

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр Город Столиц Северный блок

Москва, Пресненская набережная, 8, стр. 1

Деловой центр ~ 6 мин.

...

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр ЗИЛ Технопарк, комплекс А

Москва, Автозаводская улица, 23, стр. 86

Тульская ~ 18 мин.

от 30 000 руб./м²/год

...

Оставить заявку Смотреть все

Бизнес-центр МДМ Дворец молодежи

Москва, Комсомолский пр-т, 28

Фрунзенская ~ 2 мин.

Оставить заявку Смотреть все

1 2 3 › » Страница 1 из 30 (586 результатов)

OfficeNavigator подбирает офисы от 5000 м² в бизнес-центрах Москвы, сопровождает переговоры с собственниками и помогает согласовать условия, которые соответствуют реальным потребностям компании.

Кому подходит офис от 5000 кв. м?

Запрос на офис от 5000 кв. м поступает от компаний, которые или уже переросли текущее помещение, или изначально формируют крупную штаб-квартиру, региональный центр или back-office структуру.

Типичные арендаторы в этом сегменте:

IT-компании и технологические холдинги;
Финансовые организации и банки;
Федеральные сети и ретейл-холдинги;
Производственные и промышленные компании;
Фармацевтические и медицинские компании;
Государственные структуры и окологосударственные компании;
Консалтинговые и юридические фирмы;

Какие офисы от 5000 кв. м доступны в Москве

Предложение крупных офисных блоков сосредоточено в нескольких деловых кластерах Москвы.

Москва-Сити

Башни Москва-Сити предлагают офисные блоки от 5000 кв. м в зданиях класса A с видовыми характеристиками, высокими потолками (3,5-4,5 м), развитой инфраструктурой и прямым доступом к МЦК и метро. Ставки аренды здесь традиционно выше среднерыночных, но для компаний, для которых адрес является частью имиджа, это оправданная инвестиция.

Ленинградский коридор

Один из наиболее активных деловых коридоров Москвы - от Белорусской до Химок. Здесь сосредоточены крупные бизнес-центры класса A и B+: «Метрополис», «Аэроплаза», «Северная Башня», «Ленинградский», IQ-квартал и другие. Хорошая транспортная доступность (несколько станций метро, Ленинградское шоссе, аэроэкспресс до Шереметьево), большой выбор крупных блоков, конкурентные ставки по сравнению с центром.

Павелецкая и Замоскворечье

Деловой кластер с хорошей транспортной доступностью (Павелецкий вокзал, несколько линий метро, МЦД). Здесь расположены бизнес-центры класса A и B+, ориентированные на крупных корпоративных арендаторов. Популярен среди финансовых компаний, страховщиков, логистических холдингов.

Белорусская и Тверская

Центральная локация с высокой деловой активностью. Бизнес-центры класса A вблизи Белорусского вокзала и Тверской улицы. Хорошая транспортная доступность, представительский адрес, но ограниченное предложение крупных блоков и высокие ставки.

ЮЗАО: Ленинский проспект, Профсоюзная, Калужская

Один из наиболее развитых деловых районов за пределами центра. Крупные бизнес-центры вдоль Ленинского проспекта и Калужского шоссе, хорошая транспортная доступность (метро Калужско-Рижской и Сокольнической линий), более низкие ставки по сравнению с центром. Популярен среди IT-компаний, фармацевтических холдингов, технологических корпораций.

Другие деловые кластеры

Крупные офисные блоки также доступны в районах Сокольники, Красносельская, Преображенская площадь (ВАО), в деловых зонах СЗАО (Строгино, Щукино), в районе Третьего транспортного кольца. Выбор конкретной локации зависит от географии проживания сотрудников, требований к транспортной доступности и бюджетных ограничений.

Что учитывать при выборе большого офиса

Выбор офиса от 5000 кв. м - это проект, который занимает от 3 до 12 месяцев с учетом поиска, переговоров, согласования условий и подготовки помещения. Ниже - ключевые параметры, которые влияют на итоговое решение.

Планировка и зонирование

Для крупной компании планировка - это архитектура рабочего процесса. Основные вопросы:

Соотношение open space и кабинетных зон;
Количество и размер переговорных комнат (норматив - 1 переговорная на 20-25 рабочих мест);
Зоны отдыха, кухни, столовые для больших команд;
Ресепшн и представительская зона;
Серверная комната, архив, технические помещения;
Возможность организации отдельных входов для разных подразделений.

Транспортная доступность

Для компании с 400-700 сотрудниками транспортная доступность - это фактор удержания персонала. Ключевые параметры:

Расстояние до ближайшей станции метро (оптимально - до 10 минут пешком);
Наличие остановок наземного транспорта;
Доступность для автомобилистов (съезды с магистралей, пробки в час пик);
Близость к железнодорожным станциям или МЦД для сотрудников из Подмосковья.

Класс здания и техническое состояние

Класс A предполагает современные инженерные системы, высокие потолки (от 3 м в чистоте), эффективные планировочные решения, профессиональное управление зданием. Класс B+ - компромисс между качеством и ценой, часто в реконструированных зданиях с хорошей локацией. Класс B - более доступные ставки, но возможны ограничения по инженерии.

Эксплуатационные расходы

Для офиса от 5000 кв. м разница в эксплуатационных платежах в 500-1000 руб./кв. м/год означает 2,5-5 млн руб. дополнительных расходов ежегодно. Поэтому при сравнении объектов важно смотреть не только на арендную ставку, но и на полную стоимость владения: аренда + эксплуатация + парковка + НДС.

Условия договора

Для крупного арендатора принципиальны:

Срок аренды и условия пролонгации;
Порядок индексации ставки (фиксированный процент или привязка к инфляции/курсу);
Арендные каникулы и вклад собственника в отделку;
Право на субаренду части помещения;
Условия досрочного расторжения;
Ответственность за инженерные системы.

Как OfficeNavigator помогает арендовать офис от 5000 кв. м

Поиск крупного офисного блока требует системного подхода: анализа рынка, формирования шорт-листа объектов, организации просмотров, технической экспертизы, переговоров с собственниками и юридического сопровождения сделки.

OfficeNavigator работает именно в этой логике.

Что входит в работу по подбору крупного офиса:

Анализ потребностей. OfficeNavigator детально разбирают задачу: количество рабочих мест, требования к планировке, инженерии, парковке, транспортной доступности, бюджет, сроки переезда.
Подбор объектов из актуального каталога. OfficeNavigator работает с актуальной базой офисных помещений в Москве, включая объекты, которые не представлены в открытом доступе.
Организация просмотров и техническая экспертиза. Специалисты сопровождают клиента на просмотрах, помогают оценить техническое состояние объекта.
Переговоры с собственником. OfficeNavigator использует знание рыночной ситуации и альтернативных предложений для получения лучших условий: арендных каникул, вклада в fit-out, фиксации ставки, гибких условий индексации.
Сопровождение до подписания договора. Специалисты помогают согласовать условия договора, проверить юридическую чистоту сделки и убедиться, что все договоренности зафиксированы корректно.

Если ваша компания рассматривает переезд или расширение и вам нужен офисный блок от 5000 кв. м в Москве - оставьте заявку. Специалисты OfficeNavigator подготовят подборку актуальных объектов под ваши параметры и проведут консультацию по рынку крупных офисных площадей.