Загрузка...
 
Аренда офиса от собственника
без наценки
Бесплатный просмотр
напрямую с собственником
Обратный звонок
Контактный телефон:
+7 (495) 132-36-47
Электронная почта:
mail@officenavigator.ru
Адрес:

Пресненская набережная, дом 12

B+
Бизнес-центр Лотте
Москва, Профсоюзная ул., 65
от 23 000 руб./м²/год
Москва, Профсоюзная ул., 65
Эксплуатационные расходы:
включены в базовую арендную ставку
НДС:
Не включен
Коммунальные платежи:
Оплата в соответствии с потреблением
Срок аренды:
от 5 лет
Депозит:
По договоренности
10 мин.
10 мин.
15 мин.
20 мин.
16 мин.
31 мин.
Закрыть
Ваша заявка успешно отправлена!
Наш консультант перезвонит Вам в течение 15 минут.
Свободные офисы в аренду
Площадь:
144 м2
Этаж:
13
Состояние:
С отделкой
от 23 000 руб./м²/год
Площадь:
383 м2
Этаж:
19
Состояние:
С отделкой
от 23 000 руб./м²/год
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
Класс
A
Офисные помещения, отвечающие самым высоким международным стандартам функциональности, эффективности и комфорта. Как правило, расположены в престижных сформированных деловых районах, управляются профессиональными операторами и имеют развитую собственную или прилегающую инфраструктуру.
B+
B
Офисные помещения среднего ценового сегмента, часто расположены в реконструированных зданиях, имеют необходимый перечень характеристик, позволяющий организовать достаточно комфортное рабочее пространство.
Офисные помещения, имеющие качественные характеристики, позволяющие организовать комфортное и функциональное рабочее пространство. Как правило, имеют хорошую транспортную доступность, часто управляются профессиональными компаниями.

22 этажа + 2 подземных, общая площадь – 54 930,7 кв. м

Офисная часть (4-22 этажи) – 38 480 кв. м

Торговая часть (1-3 этажи) – 9 620 кв. м

Сетка колонн – 8,4х8,4 м

Высота потолков от перекрытия до перекрытия– 3,6 м

Высота потолков в чистоте – 2,8 м

2-х трубная система вентиляции и кондиционирования воздуха

2 независимых источника питания

Дизель-генератор

Современные инженерные системы

13 лифтов

Система BMS

Инфраструктура – 2 ресторана, кафе, столовая, банк, цветочный магазин

Система пожарной безопасности

Круглосуточная охрана

Профессиональное управление зданием

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию


Срок аренды: от 5 лет

ПАРКОВКА
Тип парковки:
Подземная
Количество мест:
446
Тарифная ставка:
от ₽ 18 000 / место в месяц
Расположение объекта
До бизнес-центра можно добраться на общественном транспорте.

Аренда офиса в бизнес-центре “Лотте” привлекательна как ценой площадей, так и расположением здания. Он находится недалеко от пересечения двух крупных автомагистралей Москвы - улиц Обручева и Профсоюзной. В 5-7 минутах ходьбы от делового комплекса находится станция метро “Калужская”. У здания также есть несколько остановок наземного транспорта. При необходимости вы сможете добраться до любого района Москвы на автобусе или троллейбусе.  

Первые этажи бизнес-центра занимают сервисные и охранные компании. Кроме того, здесь расположена торговая галерея, площадь которой составляет более 9 000 кв. м. Комфортабельные офисы находятся на 4-21 этажах. В самом здании есть уютный ресторан для арендаторов и клиентов компаний. Также здесь есть несколько отделений банков и банкоматы.

При оформлении аренды офиса в бизнес-центре “Лотте” вы также получите возможность недорого приобрести место для автомобиля на многоярусной парковке в здании (узнать, сколько это стоит вы можете у собственника).

В районе расположения делового комплекса есть магазины, кафе и аптеки. Рядом находится несколько АЗС и автосервисов. Отдохнуть после работы можно в кинотеатре, который находится в ближайшем ТРЦ, рядом со станцией метро “Калужская”.

В радиусе 2 км находятся:
Кафе и рестораны
308 организаций
Россия, Москва, улица 1905 года, 9с1
Россия, Москва, Балаклавский проспект, 48к1
Россия, Москва, Ленинский проспект, 111/2
Банки
87 организаций
Москва, улица Миклухо-Маклая, 55
Россия, Москва, Ленинский проспект, 99
Россия, Москва, Ленинский проспект, 1/2к1
Фитнес-залы
109 организаций
Москва, ул. Намёткина, 6, стр. 1
Москва, ул. Профсоюзная, 64/66, ТЦ Дирижабль
Москва, Севастопольский просп., 28г
ОБ ОБЪЕКТЕ

“Лотте” - деловой и торговый комплекс класса В+, построенный в 2013 году на юго-западе Москвы, в оживленном деловом районе “Коньково”. Именно в этом районе работают многие солидные компании, например, ПАО “Газпром”. Фасады бизнес-центра оформлены в оригинальном футуристическом стиле. Внутренняя отделка здания выполнена на высочайшем уровне. Неслучайно в 2014 году БЦ “Лотте” был удостоен нескольких премий CRE Moscow Awards и признан лучшим бизнес-центром класса В, что значительно повысило желание различных компаний оформить аренду офиса по цене от собственника именно в этом здании.

КОМПАНИИ В ЭТОМ ЗДАНИИ

Metallokomplekt M

Avelar

Kimberly-Clark

KyungDong One Rus

Daewoo Electronics

Radiant Еlсom

Частые вопросы
Как вы следите за актуальностью предложений?
Наш сервис единственный, где объекты заносят в базу недвижимости сами собственники. Никто не знает особенностей предложения лучше владельца здания. Интерес собственника в скорейшей сдаче недвижимости - лучшая гарантия актуальности предложений. Кроме этого, 5 аналитиков нашей компании ежедневно проверяют точность данных об объектах.
Чем вы отличаетесь от агентства?

Наш сервис - это площадка, где вы можете контактировать с представителями собственников офисов. Его цель - помочь вам подобрать подходящее предложение:

  • есть всё для выбора идеального варианта офисной аренды - цена, фотографии, положение на карте, планировки офиса, 3D панорамы и детализация помещений. У нас амбициозные планы по улучшению сервиса, например, в скором времени появятся интервью с владельцами зданий и масштабные видео туры по помещениям - следите за обновлениями.
  • если не подходит цена, то наша интеллектуальная система подберет более выгодные предложения на основании ваших запросов и предпочтений. На основе лучших западных достижений мы создали собственную автоматизированную систему по подбору офисов по множеству параметров. Теперь наши внутренние разработки работают на вас.
  • мы долго создавали репутацию сервиса - публикуем только проверенные объекты, а всех собственников и представителей управляющих компаний знаем лично. Мы остаемся на связи даже после того, как заключен договор. Поэтому наши клиенты нас любят.

Главное наше отличие от агентства в том, что использование сервиса и консультации со всеми представителями собственников бесплатны. А еще у нас есть уникальная поддержка клиента - отдел аналитики поможет составить мнение о рынке недвижимости в нужном районе Москвы, архитектурный отдел разработает планировку будущего помещения. Если вы хотите большего - мы всегда рады помочь!

Если я не найду информацию самостоятельно, поможете ли вы мне подобрать офис?
Да, наши консультанты подберут подходящее помещение, свяжут вас с собственником, договорятся о просмотре на удобное время. Мы также поможем вам при ведении переговоров, рассчитаем арендные каникулы и проконсультируем по вопросам отделки.
Если я обращусь к консультанту сервиса, это будет бесплатно?

Да, бесплатно. Сервис получает комиссию с владельцев зданий только по факту заключения успешной сделки. Поскольку для нас первостепенна репутация сервиса, мы помогаем нашим пользователям подобрать идеальное помещение, подготовиться к переговорам и даже бесплатно сопровождаем на этапе просмотра помещений и ведения переговоров. Если кратко - решаем все финансовые и организационные вопросы. Пользование сервисом также бесплатное, у нас нет никаких дополнительных платежей и подписок.

Вы помогаете в переговорах с собственником?

Да, мы поможем вам в переговорах. Наши эксперты по недвижимости работают на рынке более 6 лет, поэтому всегда знают, когда возможно снизить ставку и как избежать подводных камней при заключении договора. Консультант может рассчитать арендные каникулы и предложить варианты оптимизации пространства, чтобы вы могли сэкономить на аренде.

Вы даете советы по оптимизации рабочего пространства, что это значит?

Архитекторы дадут вам рекомендации по планировке и помогут совместить комфортное расположение сотрудников и оптимальное использование пространства. Таким образом вы не будете переплачивать за нефункциональные площади.

Вы помогаете в переговорах с собственником?
Да, мы поможем вам в переговорах. Наши эксперты по недвижимости работают на рынке более 6 лет, поэтому всегда знают, когда возможно снизить ставку и как избежать подводных камней при заключении договора. Консультант может рассчитать арендные каникулы и предложить варианты оптимизации пространства, чтобы вы могли сэкономить на аренде.
Вы даете советы по оптимизации рабочего пространства, что это значит?
Архитекторы дадут вам рекомендации по планировке и помогут совместить комфортное расположение сотрудников и оптимальное использование пространства. Таким образом вы не будете переплачивать за нефункциональные площади.
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора