Загрузка...
 
Аренда офиса от собственника
без наценки
Бесплатный просмотр
напрямую с собственником
Обратный звонок
Контактный телефон:
+7 (495) 132-36-47
Электронная почта:
mail@officenavigator.ru
Адрес:

Пресненская набережная, дом 12

A
Бизнес-центр Соколиная Гора
Москва, Семеновская пл., 1а
от 20 833 руб./м²/год
Москва, Семеновская пл., 1а
Эксплуатационные расходы:
включены в базовую арендную ставку
НДС:
Не включен
Коммунальные платежи:
Оплата в соответствии с потреблением
Срок аренды:
от 1 до 3 лет
Депозит:
Оплата 3-х месяцев аренды
2 мин.
2 мин.
10 мин.
10 мин.
Закрыть
Ваша заявка успешно отправлена!
Наш консультант перезвонит Вам в течение 15 минут.
Свободные офисы в аренду
Площадь:
263 м2
Этаж:
18
Состояние:
С отделкой
от 23 000 руб./м²/год
Площадь:
998 м2
Этаж:
5
Состояние:
С отделкой
от 20 833 руб./м²/год
Площадь:
238 м2
Этаж:
11
Состояние:
С отделкой
от 20 833 руб./м²/год
Площадь:
1 010 м2
Этаж:
12
Состояние:
С отделкой
от 20 833 руб./м²/год
Площадь:
675 м2
Этаж:
13
Состояние:
С отделкой
от 20 833 руб./м²/год
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
Класс
A
B+
Офисные помещения, имеющие качественные характеристики, позволяющие организовать комфортное и функциональное рабочее пространство. Как правило, имеют хорошую транспортную доступность, часто управляются профессиональными компаниями.
B
Офисные помещения среднего ценового сегмента, часто расположены в реконструированных зданиях, имеют необходимый перечень характеристик, позволяющий организовать достаточно комфортное рабочее пространство.
Офисные помещения, отвечающие самым высоким международным стандартам функциональности, эффективности и комфорта. Как правило, расположены в престижных сформированных деловых районах, управляются профессиональными операторами и имеют развитую собственную или прилегающую инфраструктуру.

35-этажное офисное здание общей площадью 34 650 кв. м
Общая арендуемая площадь: 21 020 кв. м
Открытые площади этажей, гибкая планировка
2-трубная система центрального кондиционирования и вентиляции
8 высокоскоростных лифтов Schindler
Круглосуточная охрана, система видео-наблюдения, контроля доступа и охранной сигнализации
Развитая инфраструктура – салон красоты, банк, ресторан, кафе, фитнес клуб


Оплата: поквартально авансом
Срок аренды: от 11 месяцев

ПАРКОВКА
Тип парковки:
Наземная / Подземная
Количество мест:
260
Тарифная ставка:
от ₽ 22 553 / место в месяц
Расположение объекта
До бизнес-центра можно добраться на общественном транспорте.

Аренда офиса в Соколиной горе - это один из лучших и доступных по цене способов расположиться неподалеку от центра Москвы, а благодаря удобной транспортной развязке и возможности недорого занять место на парковке, этот вариант будет удобен для автомобилистов. От бизнес-центра организованы удобные выезды на Большую Семеновскую улицу, шоссе Энтузиастов (через проспект Буденного) и Измайловский Вал. Здание БЦ “Соколиная гора” расположено в нескольких минутах езды от ТТК и набережной Москвы-реки, что также говорит о его удачном местоположении.

Те, у кого нет автомобиля, смогут быстро добраться до офисного центра на общественном транспорте: поблизости расположена станция метро и автобусные остановки.

Арендаторам этого БЦ не нужно никуда выходить для того, чтобы снять наличные с банковской карты, перекусить и отдохнуть: на территории бизнес-центра есть все, что необходимо для этого.

В здании расположился ресторан “Грабли”, столовая, бар, несколько отделений различных банков, а также конференц-зал и переговорные для проведения встреч. Под бизнес-центром есть парковка на 250 машиномест, благодаря чему аренда офиса в Соколиной горе привлекательна для автомобилистов (уточнить, сколько стоит место на стоянке, вы можете у арендодателя).

В хорошую погоду гости, арендаторы и сотрудники делового комплекса могут прогуляться по Измайловскому парку, а после работы — отправиться за покупками в ТК “Семеновский”.

В радиусе 2 км находятся:
Кафе и рестораны
423 организации
Москва, Семеновская пл., 1, ТРЦ Семеновский
Москва, шоссе Энтузиастов, 50
Москва, Щербаковская улица, 50/52
Банки
151 организация
Москва, ул. Электрозаводская, 24
Россия, Москва, Щёлковское шоссе, 6
Россия, Москва, Нижняя Красносельская улица, 43
Фитнес-залы
47 организаций
Москва, Стромынский пер., 6
Москва, ул. Нижняя Красносельская, 40/12, стр. 20
Россия, Москва, улица Фридриха Энгельса, 31/35
ОБ ОБЪЕКТЕ

Бизнес-центр “Соколиная гора” представляет собой 35-этажное строение с зеркальным фасадом и надежным и прочным монолитным каркасом из железобетона. Здание было построено и введено в эксплуатацию в 2007 году в рамках проекта “Новое кольцо Москвы”. На сегодняшний день это здание остается самым высоким в ВАО столицы. Панорамное остекление не только гарантирует отличные виды с верхних этажей бизнес-центра, но и обеспечивает внутренние помещения естественным освещением. Мы предлагаем вам наиболее доступные по стоимости и удобные по расположению варианты офисов, которые вы можете взять в аренду от собственника в БЦ “Соколиная гора”. Разместившись здесь, ваша фирма станет соседом таких компаний, как ”Либерти Страхование” и “Райффайзен Банк”.

КОМПАНИИ В ЭТОМ ЗДАНИИ
  • Sennheiseraudio
  • Atlantic Nieman
  • Teletrade
  • Angel group of companies
  • Micromine
  • Hansgrohe International
Частые вопросы
Как вы следите за актуальностью предложений?
Наш сервис единственный, где объекты заносят в базу недвижимости сами собственники. Никто не знает особенностей предложения лучше владельца здания. Интерес собственника в скорейшей сдаче недвижимости - лучшая гарантия актуальности предложений. Кроме этого, 5 аналитиков нашей компании ежедневно проверяют точность данных об объектах.
Чем вы отличаетесь от агентства?

Наш сервис - это площадка, где вы можете контактировать с представителями собственников офисов. Его цель - помочь вам подобрать подходящее предложение:

  • есть всё для выбора идеального варианта офисной аренды - цена, фотографии, положение на карте, планировки офиса, 3D панорамы и детализация помещений. У нас амбициозные планы по улучшению сервиса, например, в скором времени появятся интервью с владельцами зданий и масштабные видео туры по помещениям - следите за обновлениями.
  • если не подходит цена, то наша интеллектуальная система подберет более выгодные предложения на основании ваших запросов и предпочтений. На основе лучших западных достижений мы создали собственную автоматизированную систему по подбору офисов по множеству параметров. Теперь наши внутренние разработки работают на вас.
  • мы долго создавали репутацию сервиса - публикуем только проверенные объекты, а всех собственников и представителей управляющих компаний знаем лично. Мы остаемся на связи даже после того, как заключен договор. Поэтому наши клиенты нас любят.

Главное наше отличие от агентства в том, что использование сервиса и консультации со всеми представителями собственников бесплатны. А еще у нас есть уникальная поддержка клиента - отдел аналитики поможет составить мнение о рынке недвижимости в нужном районе Москвы, архитектурный отдел разработает планировку будущего помещения. Если вы хотите большего - мы всегда рады помочь!

Если я не найду информацию самостоятельно, поможете ли вы мне подобрать офис?
Да, наши консультанты подберут подходящее помещение, свяжут вас с собственником, договорятся о просмотре на удобное время. Мы также поможем вам при ведении переговоров, рассчитаем арендные каникулы и проконсультируем по вопросам отделки.
Если я обращусь к консультанту сервиса, это будет бесплатно?

Да, бесплатно. Сервис получает комиссию с владельцев зданий только по факту заключения успешной сделки. Поскольку для нас первостепенна репутация сервиса, мы помогаем нашим пользователям подобрать идеальное помещение, подготовиться к переговорам и даже бесплатно сопровождаем на этапе просмотра помещений и ведения переговоров. Если кратко - решаем все финансовые и организационные вопросы. Пользование сервисом также бесплатное, у нас нет никаких дополнительных платежей и подписок.

Вы помогаете в переговорах с собственником?

Да, мы поможем вам в переговорах. Наши эксперты по недвижимости работают на рынке более 6 лет, поэтому всегда знают, когда возможно снизить ставку и как избежать подводных камней при заключении договора. Консультант может рассчитать арендные каникулы и предложить варианты оптимизации пространства, чтобы вы могли сэкономить на аренде.

Вы даете советы по оптимизации рабочего пространства, что это значит?

Архитекторы дадут вам рекомендации по планировке и помогут совместить комфортное расположение сотрудников и оптимальное использование пространства. Таким образом вы не будете переплачивать за нефункциональные площади.

Вы помогаете в переговорах с собственником?
Да, мы поможем вам в переговорах. Наши эксперты по недвижимости работают на рынке более 6 лет, поэтому всегда знают, когда возможно снизить ставку и как избежать подводных камней при заключении договора. Консультант может рассчитать арендные каникулы и предложить варианты оптимизации пространства, чтобы вы могли сэкономить на аренде.
Вы даете советы по оптимизации рабочего пространства, что это значит?
Архитекторы дадут вам рекомендации по планировке и помогут совместить комфортное расположение сотрудников и оптимальное использование пространства. Таким образом вы не будете переплачивать за нефункциональные площади.
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора