- Аренда или субаренда
Аренда или субаренда
31.01.2023
С момента начала самоизоляции в конце марта заметно увеличилось предложение офисных площадей в субаренду. Данное явление вызвано переводом большей или всей части сотрудников на дистанционную работу. Для арендаторов, предлагающих субаренду, это возможность исключить простой ненужных площадей, а для потенциальных субарендаторов - возможность получить хороший дисконт до 15%.
Мировая пандемия поставила ребром вопрос о необходимости аренды помещений в традиционном виде. Согласно опросам сервиса по работе с персоналом, в настоящее время к работе в привычном виде вернулись 68% сотрудников, ранее отправленных на удаленку. Еще часть (25%) остались работать из дома. Остальные опрошенные соблюдают режим работы по сменам предполагающий сочетание удаленного режима работы с очным.
По подсчетам международной консалтинговой компаниям CBRE объем новых площадей, освобожденных под влиянием пандемии, во II квартале составил 150 000 кв.м. Часть помещений полностью свободны для аренды или субаренды, другие же выставлены с целью замены текущего арендатора.
Популярность субаренды обусловлена желанием арендаторов урезать расходы и получением более гибких условий аренды. Множество больших компаний-арендаторов (около 70%) в данный момент рассматривают возможность сдавать часть своих помещений в субаренду. Тем временем вакансия за последний квартал увеличилась с 36 000 кв.м. в 1 квартале до 70 000 кв.м. на сегодняшний день. Основу (57%) свободных предложений составляют офисы класса B в пределах ТТК.
В число компаний, активно предлагающих свои площади в субаренду входят Райффайзен банк с предложением офиса 4000 кв.м. на проспекте Андропова, ДОМ.РФ с офисом класса А на Арбате. Самое большое предложение по площади в субаренду сделал ГК ПИК с офисом 16 160 кв.м. в Столярном переулке, при успешной сдаче субарендаторам компания может сэкономить до 350 млн. руб. в год.
В лице субарендаторов могут выступить компании, которые не обременены рамками текущего договора аренды и ищущие наилучшее соотношение цены и качества. В лучшем случае такие претенденты могут получить скидку на 10-15% ниже ставки от собственника.
Мировая пандемия поставила ребром вопрос о необходимости аренды помещений в традиционном виде. Согласно опросам сервиса по работе с персоналом, в настоящее время к работе в привычном виде вернулись 68% сотрудников, ранее отправленных на удаленку. Еще часть (25%) остались работать из дома. Остальные опрошенные соблюдают режим работы по сменам предполагающий сочетание удаленного режима работы с очным.
По подсчетам международной консалтинговой компаниям CBRE объем новых площадей, освобожденных под влиянием пандемии, во II квартале составил 150 000 кв.м. Часть помещений полностью свободны для аренды или субаренды, другие же выставлены с целью замены текущего арендатора.
Популярность субаренды обусловлена желанием арендаторов урезать расходы и получением более гибких условий аренды. Множество больших компаний-арендаторов (около 70%) в данный момент рассматривают возможность сдавать часть своих помещений в субаренду. Тем временем вакансия за последний квартал увеличилась с 36 000 кв.м. в 1 квартале до 70 000 кв.м. на сегодняшний день. Основу (57%) свободных предложений составляют офисы класса B в пределах ТТК.
В число компаний, активно предлагающих свои площади в субаренду входят Райффайзен банк с предложением офиса 4000 кв.м. на проспекте Андропова, ДОМ.РФ с офисом класса А на Арбате. Самое большое предложение по площади в субаренду сделал ГК ПИК с офисом 16 160 кв.м. в Столярном переулке, при успешной сдаче субарендаторам компания может сэкономить до 350 млн. руб. в год.
В лице субарендаторов могут выступить компании, которые не обременены рамками текущего договора аренды и ищущие наилучшее соотношение цены и качества. В лучшем случае такие претенденты могут получить скидку на 10-15% ниже ставки от собственника.
