Коворкинг «Ключ» открывает новое пространство в районе Ленинградского проспект

Сеть коворкингов «Ключ» арендовала у компании «Галс», которая входит в ВТБ, почти 6000 кв.м в бизнес-центре на Ленинградском проспекте.

Компания «Ключ» является одним из ключевых игроков на рынке коворкингов, уже более 5 лет компания организовывает пространства, а в управлении по Москве у компании более 300 офисов или 6 500 рабочих мест. Впервые тех-хаб и бар под названием «Ключ» был открыт в Петербурге, переосмыслив образ американских тех-хабов с адаптацией на питерский манер. На данный момент у компании 13 коворкингов общей площадью почти 65 тыс. кв.м. Основные площадки на проспекте Вернадского и на Ильинке.

Условия сделки остаются в секрете. По мнению экспертов ставка в данном бизнес-центре может составлять 24 000 руб./кв.м. Так, возможная стоимость аренды составит от 141,8 млн. рублей до почти 190 млн. Судя по всему, эти затраты компания отобьет. Планируется, что одно рабочее место на этой площадке будет стоит 40 000 руб. в месяц. При условии полной посадке на объекте выручка «Ключа» ежегодно будет составлять до 336 млн. рублей.

Гибкий офис в «Искра-парке» — это первый коворкинг, заявленный в 2021 году. По данным консалтинговых компаний, других подобных сделок по аренде площадей в бизнес-центрах под эти цели с другими сетями пока не было. Все, что было открыто с января по апрель в Москве – было запланировано еще в прошлом году.

Спрос на аренду коворкингов в период пандемии существенно вырос. Гибкие офисы, в отличие от аренды классического пространства, мобильны и позволяют арендаторам менять площади в зависимости от необходимости количества рабочих мест, этот пункт является важным для многих компаний в связи с переводом части сотрудников на удаленную работу. Коворкинги также удобны возможностью заехать в офис сразу, без ремонта. В первом квартале этого года различные компании взяли в аренду в общей сложности около 20 тыс. кв.м. Этот показатель в пять раз больше, чем в прошлом году.

Изначально в бизнес-центре «Искра-Парк» планировалось открытие другого коворкинга. В 2020 году оператор CEO Spaces вел переговоры с ГК «Галс» об аренде площади в 17 тыс. кв.м. Сделка не состоялась.