Загрузка...
Лого
Аренда и продажа коммерческой
недвижимости в Москве
  • Главная
  • Новости
  • В Stone Towers на Белорусской планируется открытие крупнейшего гибкого офиса
В Stone Towers на Белорусской планируется открытие крупнейшего гибкого офиса

В Stone Towers на Белорусской планируется открытие крупнейшего гибкого офиса

15.02.2023

Между компанией Inex Multispace (сеть гибких офисов, проект компании Pridex) и девелопером Stone Hedge ведутся переговоры о приобретении (аренда или покупка) башни А (14000 квадратных метров) в бизнес-центре Stone Towers, окончание строительства которой запланировано на 3 квартал 2022 года. 

В портфеле Inex Multispace на данный момент имеется один актив площадью 3500 квадратных метров по адресу 1-й Щипковский переулок 5, однако сеть гибких офисов планирует активно расширяться (на более чем 30000 квадратных метров до конца 2021 года) и уже рассматривает покупку площадей в бизнес-центрах Аркус IV, AFI2B и Балчуг.

По мнению экспертов, выбор Stone Towers компанией Inex Multispace обусловлен как минимум двумя факторами. Во-первых, расположение гибких офисов в Белорусском деловом районе, где объекты такого формата особенно востребованы, положительно скажется на спрос. Во-вторых, данный бизнес-центр один из немногих в Москве доступных сейчас для приобретения целиком.

Новый актив Inex Multispace будет обходиться примерно в 350 миллионов рублей в год (согласно мнению разных консультантов, ставка аренды может варьироваться в пределах от 25000 до 38000 рублей за квадратный метр в год), а стоимость покупки может составлять более 3,7 миллиарда рублей.

Стоит отметить, что при успешном результате переговоров, данная сделка побьет рекорд компаний SOK и Regus с их площадями в 7200 квадратных метров, тем самым став крупнейшей на рынке коворкингов в России. Впрочем, уже анонсировано множество более масштабных проектов. Так, компания Ключ планирует открыть новые офисы гибкого формата в бизнес-центре Форум и в Гостином дворе на улице Ильинка площадью в 20000 и 15000 квадратных метров соответственно. 

Сегодня, учитывая спад мировой экономики ввиду пандемии Covid-19, спрос на гибкие офисы активно растет. Арендуя коворкинги компании, снижают свои затраты на отделку и содержание офиса, а также имеют возможность расширения или сокращения помещений по необходимости. Еще одним преимуществом аренды офиса такого формата заключается в отсутствии границ по сроку договора – он заключается на любое время. 

Суммарный объем сделок на рынке гибких офисов за первый и второй квартал 2021 года составил 40600 квадратных метров, что почти на 5 процентов превышает данный показатель за весь предыдущий год.  

Мария Новикова
Мария Новикова
Директор
Опыт работы в недвижимости 20 лет.
Основные клиенты: ENKA, Галс Девелопмент, Актион Девелопмент.
Ключевые сделки: Ростелеком, Аэрофлот
Марианна Бичоева
Марианна Бичоева
Директор
Опыт работы в недвижимости 12 лет.
Основные клиенты: Metrika, O1 Properties, PPM, ERA ONE Holding, Большой Город.
Ключевые сделки: Ростелеком, lamoda, Samsung, ИНГРАД, МКБ, Северсталь.
Элина Степная
Элина Степная
Директор
Опыт работы в недвижимости 13 лет. 
Основные клиенты: ENKA, МR Group, Aktion development, Vos'hod, Millhouse, АНД корпорация, ВЭБ.РФ. 
Ключевые сделки: Аэрофлот, Ренессанс Кредит, Газпромбанк, ByteDance, Airbus
Дарья Борисова
Дарья Борисова
Заместитель директора
Опыт работы в недвижимости более 10 лет в области офисной недвижимости.
Основные клиенты: O1 Properties, Capital Group, ГАЛС Development.
Ключевые сделки: ECCO, WeWork, Россельхозбанк, Автобан.
Закажите презентацию подходящих вам офисов
В течение дня у вас на почте будет информация по объекту от эксперта
Получить презентацию бесплатно
1
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Быстрый просмотр
Добавить в сравнение
Перейти в сравнение
^
Наш сайт использует файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта, повысить его эффективность и удобство. Продолжая использовать сайт officenavigator.ru, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.