Загрузка...
Контактный телефон:
+7 (495) 132-36-47
Электронная почта:
mail@officenavigator.ru
Адрес:

Пресненская набережная, дом 12

Аренда и продажа коммерческой недвижимости в Москве
Офисное пространство
Блог арендатора
28 декабря 2017

Рейтинг офисов Москвы

ТОП 3 класса А - декабрь 2017
Престижное расположение, наличие вакансии и нестандартный архитектурный проект – вот далеко не все выгодные отличия трех бизнес-центров Москвы, которые редакция «Блога Арендатора» отобрала для декабрьского рейтинга. Отбор зданий для рейтинга проводился по следующим параметрам: класс А, дизайн, инфраструктура, расположение в центральном деловом районе, наличие свободных помещений в аренду.
Рейтинг офисов Москвы: ТОП 3 класса А, декабрь 2017. Фото 1
1
Эрмитаж Плаза: имиджевое решение
Расположение в центральном деловом районе подойдёт для офиса крупной компании, которая хочет заявить о своём имидже и при этом воспользоваться всеми преимуществами класса А и соответствующей инфраструктуры. Бизнес-центр «Эрмитаж Плаза» расположен по адресу Краснопролетарская ул., 4 в пешей доступности от станций метро «Новослободская», «Достоевская» и «Цветной Бульвар».
Рейтинг офисов Москвы: ТОП 3 класса А, декабрь 2017. Фото 2
Комплекс состоит из трех зданий общей площадью 33 463 кв. м. Арендуемые помещения предлагаются с отделкой. Благоустроенный внутренний двор площадью более 4 000 кв. м доступен только для арендаторов.

Здание ½ (см. схему ниже) выполнено в современной стилистике с применением системы вентилируемых фасадов из натурального камня, фасадного клинкерного кирпича и остекления витражами из алюминиевых профилей с однокамерным и двухкамерным стеклопакетом. Со стороны Краснопролетарской улицы воссоздан фрагмент исторического фасада. Арендуемая площадь в этой части комплекса составляет 26 436 кв. м.

Здание 1/1 (см. схему ниже) выглядит футуристично с окнами от пола до потолка. В данный момент все 2 523 кв. м здания арендованы, и вакансии в этой части комплекса нет.
Рейтинг офисов Москвы: ТОП 3 класса А, декабрь 2017. Фото 3
Здание 2 было построено в 1934-1937 годах. Исторический фасад был бережно воссоздан во время реконструкции. Общая площадь здания 4 504 кв. м. О наличии вакансии в этом здании необходимо уточнять у консультантов.

Рядом с Эрмитаж Плазой находятся два парка, что для центра города редкость. Деловое окружение включает 8 гостиниц и 13 бизнес-центров класса А общей площадью более 280 000 квадратных метров.

Посмотреть карточку БЦ в каталоге

2
Серебряный Город: привлекательная ставка
Похожий на плывущий стеклянный корабль, офисный центр «Серебряный город» расположен на Садовом Кольце – в месте пересеченияр. Яуза и Серебрянической набережной. В шаговой доступности от объекта находятся три станции метро: «Курская», «Чкаловская» и «Таганская».
Рейтинг офисов Москвы: ТОП 3 класса А, декабрь 2017. Фото 4
Бизнес-центр состоит из двух зданий: девятиэтажного основного корпуса и шестиэтажного отдельно стоящего здания, объединенных общим атриумом. Девятиэтажное здание выполнено из монолитного железобетонного каркаса, покрытого светопрозрачными конструкциями, которые выполнены из энергосберегающих стеклопакетов. Края 9-этажного здания развернуты к набережной под углом, что создаёт максимальную освещенность площадей.
Рейтинг офисов Москвы: ТОП 3 класса А, декабрь 2017. Фото 5
Всего свободно 7 344 кв. м площадей. Минимальная арендуемая площадь составляет 218 кв. м. Стоимость аренды квадратного метра составляет 25 000 рублей в год, а эксплуатационные расходы – 7 500 рублей в год за квадратный метр, что даёт в сумме конкурентоспособную ставку в размере 32 500 рублей в год за кв. м, без НДС. Офисные помещения в БЦ предлагаются в состоянии с «отделкой».

Внутренняя инфраструктура комплекса дает арендаторам доступ к широкому спектру услуг: фитнес, химчистка, столовая, рестораны, кофейни, минимаркет, аптека, банкоматы. В шаговой доступности находится крупный торговый центр «Атриум».

Посмотреть карточку БЦ в каталоге

Обычно в интернете очень мало информации, которую можно узнать о понравившемся офисе напрямую, ещё до разговора с консультантами. "Блог Арендатора" планирует делать подобные подборки регулярно. Хотите получать их на вашу почту? Вы можете подписаться здесь. Это бесплатно. Мы высылаем уведомления о новых постах не чаще одного раза в неделю.
3
МФК Новион: возможности для якорного арендатора
Многофункциональный гостинично-офисный центр «Новион» готовится предложить арендаторам в 2018 году 22 661 квадратных метров офисных площадей класса А, которые будут соседствовать с пятизвездной гостиницей Radisson BLU на 379 номеров и конференц-зоной на 1 800 кв. м.
Рейтинг офисов Москвы: ТОП 3 класса А, декабрь 2017. Фото 6
Рейтинг офисов Москвы: ТОП 3 класса А, декабрь 2017. Фото 7
По предварительным данным, ставка аренды составит от 29 000 руб. за кв. м со стоимостью эксплуатационных расходов в размере 7 500 рублей за кв. м, что даёт в сумме ставку аренды равную 36 500 за кв. м. до НДС. Якорный арендатор может уже сейчас рассчитывать на привлекательные условия аренды.
Рейтинг офисов Москвы: ТОП 3 класса А, декабрь 2017. Фото 8
По предварительным данным, ставка аренды составит от 29 000 руб. за кв. м со стоимостью эксплуатационных расходов в размере 7 500 рублей за кв. м, что даёт в сумме ставку аренды равную 36 500 за кв. м. до НДС. Якорный арендатор может уже сейчас рассчитывать на привлекательные условия аренды.
Рейтинг офисов Москвы: ТОП 3 класса А, декабрь 2017. Фото 9
Офисные блоки разделены на секции от 243 до 2 965 кв. метров. Все помещения планируется сдавать в аренду уже с отделкой. Дизайн интерьеров от SCG London в общих зонах включает отделку из натурального камня, панелей из стекла и дерева, холсты.

Посмотреть карточку БЦ в каталоге

Эти и другие офисы класса А и Б можно подробно рассмотреть и изучить в базе officenavigator.ru: здесь же есть возможность бесплатно пообщаться с консультантами по недвижимости и составить ТЗ на переезд.

Что предшествует аренде офиса? Читайте в нашем блоге:
Это второй пост с обзором интересных актуальных предложений. Хотите получить следующую подборку первыми? Подпишитесь на обновления блога.
Мы высылаем уведомления о новых постах не чаще одного раза в неделю. Политика конфиденциальности.
*Данные в этом посте носят информационный характер, не являются публичной офертой и являются результатом сбора информации о перечисленных зданиях у консультантов и в Интернете. Предложение и наличие вакансии уточняйте у консультантов.
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора
Рейтинг офисов Москвы: ТОП 3 класса А, декабрь 2017. Фото 12
Написать в WhatsApp

Оставляя телефон, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности

перейти в WhatsApp