Загрузка...
Контактный телефон:
+7 (495) 132-36-47
Электронная почта:
mail@officenavigator.ru
Адрес:

Пресненская набережная, дом 12

Пожалуй,
Лучшая база
офисов Москвы
Блог Арендатора: актуальная информация по коммерческой недвижимости.
Close
21 мая 2018

Спасибо, что читаете Блог Арендатора!

Рейтинг офисов Москвы

ТОП 3 ЦДР – май 2018
Майский рейтинг от «Блога Арендатора» включает в себя премиальный сегмент офисной недвижимости класса А в центральном деловом районе Москвы, который простирается от Кремля до Белорусской. Наличие свободных арендных площадей в представленных бизнес-центрах обязательно.
1
Белые сады: одно из самых современных московских зданий
Построенный в 2013 году в 1 минуте пешей доступности от метро «Белорусская», этот бизнес-центр класса А Prime получил признание и награды как лучшее офисное здание класса А за счет своей экологичной постройки (имеет сертификацию BREEAM), престижного размещения в ЦДР, архитектурного решения, дизайна и оформления произведениями современного искусства.
Деловой комплекс представляет собой два здания этажностью 16 и 12 этажей, соответственно, не считая технических этажей. На момент написания статьи, по нашим данным, свободные в аренду площади составляют около 21 тыс. кв. м под отделку, не включая эксплуатационные расходы. Базовая ставка колеблется в районе 40 тыс. руб. за кв. м в год и номинируется в долларах США. Используемая в комплексе система измерения – BOMA.

В состав арендаторов входят, в основном, международные компании. Здесь находятся офисы компаний Avito, юридической компании Dentons Europe, российского представительства Американской торговой палаты, Mitsubisi Corporation RUS LLC, Baker & McKenzie, Baring Vostok Capital Partners, Microsoft. Аренда офисных помещений в Белых садах - это знак качества и того что, у компании действительно хорошо идут дела.
Эксплуатационные расходы не только выделены отдельно, но также ведётся их учет по системе Open book. Сумма составляет эквивалент порядка 8 тыс. руб. за кв. м. в год.

5–уровневая подземная парковка на 960 машиномест позволяет оценивать парковочные коэффициент, примерно, как 1 к 70. Один из этажей арендован компанией А1PARK, которая предоставляет гибкую почасовую аренду парковочных мест.

Инфраструктура района, ближайшее окружение – одни из наиболее современных и благоприятных не только для ведения бизнеса, но и комфортной работы сотрудников.

В ближайшее время неподалеку планируется открытие рынка экологичного питания в реконструируемом в настоящий момент Миусском троллейбусном депо на Лесной улице. Известные рестораторы создают здесь концептуальное место, где можно будет окунуться в атмосферу Европы и посетить шикарные рестораны в лофт-стиле.

Некоторые этажи имеют собственную террасу, где можно разместить живые растения. В здании предусмотрены панорамные окна, эффективный этаж с небольшим количеством колонн.

Кому рекомендуется данное размещение: мы рекомендуем данное размещение международной компании со стабильным зрелым бизнесом, которой необходим офис в престижном месте в центре города.

Оставьте почту, на которую вы хотите получить коммерческое предложение от собственника. Политика конфиденциальности.
2
Бизнес-центр Воздвиженка
Здание бизнес-центра на Воздвиженке на месте бывшего Военторга предоставляет арендаторам престижное расположение и комфорт класса А. В настоящее время в здании свободно для аренды около 2,5 тыс. кв. м площадей, однако, аналитические данные, зафиксированные на май 2018 года, говорят о падении доли вакантных площадей в офисах класса А в Москве в целом до 13,5%, что может говорить о том, что данное предложение также ограничено по времени.
Эта возможность размещения в центре Москвы, в одном из наиболее престижных его районах, при этом ставки для этого района на момент написания статьи не завышены, являются хорошими и привлекательными. Помещения сдаются на условиях «за выездом арендатора» или в состоянии «как есть». Предусмотрены фиксированные эксплуатационные расходы порядка 10 тыс. руб. Подробности коммерческих условий необходимо уточнять.

Здание расположено на месте исторического здания 1910-1913 годов, где ранее находились «Дом Экономического общества офицеров», Центральный военный универсальный магазин или Военторг.

Расположение в самом центре Москвы позволяет быстро выехать на основные магистрали столицы. В бизнес-центре много парковочного места: фиксированные машиноместа с коэффициентом 1:100, плюс имеется в наличии гибкая почасовая парковка ориентировочной стоимостью около 200 рублей в час.

В здании используется современная американская система измерения BOMA.

Микс арендаторов состоит из преимущественно российских компаний, финансовых учреждений. Здесь расположены АИЖК, Фонд Кудрина, ВЭБ-лизинг, РКБ.

В планах собственника обновление бизнес-центра на Воздвиженке. Планируются редизайн лобби и пересмотр концепции ритейла.

Архитектурное решение здания предусматривает удобную планировку этажа, которая даёт много света и позволяет с лёгкостью применить почти любой вид рассадки: как кабинетной, так и открытого типа.

Кому рекомендуется данное размещение: российской компании, для которой важен престиж нахождения в двух шагах от Кремля, а также компаний, чья деятельность непосредственно связана с взаимодействием со структурами Кремля и государственной думы.

Оставьте почту, на которую вы хотите получить коммерческое предложение от собственника. Политика конфиденциальности.
3
Дукат III
Чуть более 2 тыс. кв. м свободно в здании всем известного флагманского здания hi-class на улице Гашека – уникальном месте Москвы, в шаговой доступности от метро «Маяковская». Несмотря на расположение в центральном деловом районе, данное размещение лишено основного недостатка центра: шума и суеты. Благодаря удачному расположению, это достаточно тихое место, отделённое от перегруженных магистралей тихими красивыми улицами.
Бизнес-центр предлагает как подземную, так и гостевую наземную парковку. Парковочный коэффициент 1:70.

Бизнес-центр Дукат III предлагает арендаторам потрясающие виды и не менее уникальный микс арендаторов: это сложившиеся надёжные компании, как зарубежные, так и государственные российские, такие как BCG, Goldman Sachs Bank, Clifford Chance, TCC, Совкомфлот, КБ Ситибанки другие.



В здании профессиональный собственник. Современное здание использует стандарт измерения BOMA. Операционные расходы учитываются отдельно.

Внутренняя инфраструктура здания предлагает химчистку, кафе «Старбакс» и столовую для арендаторов. На близлежащих улицах Брестской, Гашека и Садово-Кудринской много заведений великолепного качества и уровня сервиса.

Кому рекомендуется данное размещение: мы рекомендуем Дукат III устоявшейся российской либо зарубежной компании, которой необходимо сделать акцент на фундаментальности и надёжности предоставляемых услуг, сервисов или товаров, находясь «в одной обойме» с ярчайшими представителями зрелого отечественного и зарубежного бизнеса.
Оставьте почту, на которую вы хотите получить коммерческое предложение от собственника. Политика конфиденциальности.
Оформить подписку
*Данные в этом посте носят информационный характер, не являются публичной офертой и являются результатом сбора информации о перечисленных зданиях у собственников и консультантов. Предложение и наличие вакансии уточняйте у консультантов:
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора