Загрузка...
 
Аренда офиса от собственника
без наценки
Бесплатный просмотр
напрямую с собственником
Обратный звонок
Контактный телефон:
+7 (495) 132-36-47
Электронная почта:
mail@officenavigator.ru
Адрес:

Пресненская набережная, дом 12

A
Бизнес-центр Ситидел
Москва, Земляной Вал ул., 9
от 20 000 руб./м²/год
Москва, Земляной Вал ул., 9
Эксплуатационные расходы:
от 8 000 руб./м²/год
НДС:
Не включен
Коммунальные платежи:
Оплата в соответствии с потреблением
Срок аренды:
от 3 до 5 лет
Депозит:
По договоренности
5 мин.
5 мин.
9 мин.
9 мин.
15 мин.
15 мин.
Закрыть
Ваша заявка успешно отправлена!
Наш консультант перезвонит Вам в течение 15 минут.
Свободные офисы в аренду
Площадь:
1 059 м2
Этаж:
4
Состояние:
С отделкой
от 27 000 руб./м²/год
Площадь:
913 м2
Этаж:
5
Состояние:
С отделкой
от 20 000 руб./м²/год
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
Класс
A
B+
Офисные помещения, имеющие качественные характеристики, позволяющие организовать комфортное и функциональное рабочее пространство. Как правило, имеют хорошую транспортную доступность, часто управляются профессиональными компаниями.
B
Офисные помещения среднего ценового сегмента, часто расположены в реконструированных зданиях, имеют необходимый перечень характеристик, позволяющий организовать достаточно комфортное рабочее пространство.
Офисные помещения, отвечающие самым высоким международным стандартам функциональности, эффективности и комфорта. Как правило, расположены в престижных сформированных деловых районах, управляются профессиональными операторами и имеют развитую собственную или прилегающую инфраструктуру.

13 этажей, общая площадь – 63 500 кв. м
Общая арендуемая площадь – 48 600 кв. м
Просторные офисы с эффективной открытой планировкой
Прекрасное естественное освещение
Высота от перекрытия до перекрытия: 3,6 м
Шаг колонн: 8 м
Центральная система кондиционирования и вентиляции
Оптико-волоконная связь (Комстар)
Лифты KONE
Развитая инфраструктура бизнес-центра: фитнес-центр, кафе, рестораны, бассейн
Профессиональное управление зданием Bilfinger


Коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления
Срок аренды: от 3 лет

ПАРКОВКА
Тип парковки:
Подземная
Количество мест:
280
Тарифная ставка:
от ₽ 18 000 / место в месяц
Расположение объекта
До бизнес-центра можно добраться на общественном транспорте.

Бизнес-центр “Ситидел” расположен на первой линии Садового кольца и  имеет выезд на ул. Земляной Вал. Рядом также расположены Бульварное кольцо, улицы Николоямская и Академика Сахарова и Курский вокзал. До исторического центра столицы от БЦ “Ситидел” - 3 километра, до ТТК - 2 км.

В двух минутах ходьбы находится станция метро “Курская”. Напротив БЦ “Ситидел” - автобусная остановка. Другие остановки общественного транспорта находятся у метро и на улице Покровка.

Такое расположение делает деловой комплекс доступным и для владельцев личных автомобилей, и для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом.

В районе расположения бизнес-центра “Ситидел”, где вы можете оформить аренду офиса по выгодной стоимости, находится несколько кафе, среди которых “Хинкальная”, “Аддис Абеба”, “Лафлафель”, “Чайхона №1” и Burger King, а также кофейни Starbucks и  “Шоколадница”. После рабочего дня отдохнуть можно в кинотеатре “Звезда” или доме культуры “Гайдаровец”. Также рядом находятся банки и банкоматы, химчистка, автомойка, автосервис, почтовое отделение и продовольственные магазины.

В здании делового комплекса работают продовольственные магазины, столовая “Тарелка”, гастробар OneMore Pub, кафе Prime, спа-салон, аптека, химчистка и фитнес-клуб. Также на территории бизнес-центра расположены конференц-залы и переговорные комнаты, ресепшн и места для ожидания посетителями. Кроме того, в БЦ “Ситидел” есть собственная парковка на 280 м/м,  где можно недорого оформить в долгосрочную или краткосрочную аренду машиноместо как для разового посещения офиса, так и для ежедневной работы (сколько стоит данная услуга можно уточнить у собственника).

В радиусе 2 км находятся:
Кафе и рестораны
1751 организация
Россия, Москва, Нижний Сусальный переулок, 5с1, БЦ Арма
Россия, Москва, Большой Златоустинский переулок, 1, стр. 1
Россия, Москва, Большая Семёновская улица, 26
Банки
522 организации
Россия, Москва, Нижняя Красносельская улица, 43
Москва, ул. Таганская, 15, стр. 1
Россия, Москва, Садовая-Черногрязская улица, 16/18с1
Фитнес-залы
92 организации
Москва, Олимпийский просп., 16, корп.2
Москва, Романов пер., 4
Москва, бул. Страстной, 10, корп.1
ОБ ОБЪЕКТЕ

Бизнес-центр “Ситидел” расположился в одном из самых престижных районов столицы. Его современный фасад из стекла и бетона с облицовкой из плит заметен издалека, благодаря необычной конфигурации, а в темное время суток выделяется необычной подсветкой. Входные группы, места общего пользования и холлы оформлены дорогостоящими материалами соответственно внешнему виду здания. К аренде бизнес-центр “Ситидел” предлагает офисы с чистовой отделкой по цене от собственника. Возможен ремонт и перепланировка помещений по желанию арендатора.

КОМПАНИИ В ЭТОМ ЗДАНИИ
  • LVMH (Seldico)
  • CLARINS
  • Rockwool
  • Cotton Way
  • Sminex Investment Company
  • Bristol-Myers Squibb
  • Русфинансбанк
  • Herbalife
Частые вопросы
Как вы следите за актуальностью предложений?
Наш сервис единственный, где объекты заносят в базу недвижимости сами собственники. Никто не знает особенностей предложения лучше владельца здания. Интерес собственника в скорейшей сдаче недвижимости - лучшая гарантия актуальности предложений. Кроме этого, 5 аналитиков нашей компании ежедневно проверяют точность данных об объектах.
Чем вы отличаетесь от агентства?

Наш сервис - это площадка, где вы можете контактировать с представителями собственников офисов. Его цель - помочь вам подобрать подходящее предложение:

  • есть всё для выбора идеального варианта офисной аренды - цена, фотографии, положение на карте, планировки офиса, 3D панорамы и детализация помещений. У нас амбициозные планы по улучшению сервиса, например, в скором времени появятся интервью с владельцами зданий и масштабные видео туры по помещениям - следите за обновлениями.
  • если не подходит цена, то наша интеллектуальная система подберет более выгодные предложения на основании ваших запросов и предпочтений. На основе лучших западных достижений мы создали собственную автоматизированную систему по подбору офисов по множеству параметров. Теперь наши внутренние разработки работают на вас.
  • мы долго создавали репутацию сервиса - публикуем только проверенные объекты, а всех собственников и представителей управляющих компаний знаем лично. Мы остаемся на связи даже после того, как заключен договор. Поэтому наши клиенты нас любят.

Главное наше отличие от агентства в том, что использование сервиса и консультации со всеми представителями собственников бесплатны. А еще у нас есть уникальная поддержка клиента - отдел аналитики поможет составить мнение о рынке недвижимости в нужном районе Москвы, архитектурный отдел разработает планировку будущего помещения. Если вы хотите большего - мы всегда рады помочь!

Если я не найду информацию самостоятельно, поможете ли вы мне подобрать офис?
Да, наши консультанты подберут подходящее помещение, свяжут вас с собственником, договорятся о просмотре на удобное время. Мы также поможем вам при ведении переговоров, рассчитаем арендные каникулы и проконсультируем по вопросам отделки.
Если я обращусь к консультанту сервиса, это будет бесплатно?

Да, бесплатно. Сервис получает комиссию с владельцев зданий только по факту заключения успешной сделки. Поскольку для нас первостепенна репутация сервиса, мы помогаем нашим пользователям подобрать идеальное помещение, подготовиться к переговорам и даже бесплатно сопровождаем на этапе просмотра помещений и ведения переговоров. Если кратко - решаем все финансовые и организационные вопросы. Пользование сервисом также бесплатное, у нас нет никаких дополнительных платежей и подписок.

Вы помогаете в переговорах с собственником?

Да, мы поможем вам в переговорах. Наши эксперты по недвижимости работают на рынке более 6 лет, поэтому всегда знают, когда возможно снизить ставку и как избежать подводных камней при заключении договора. Консультант может рассчитать арендные каникулы и предложить варианты оптимизации пространства, чтобы вы могли сэкономить на аренде.

Вы даете советы по оптимизации рабочего пространства, что это значит?

Архитекторы дадут вам рекомендации по планировке и помогут совместить комфортное расположение сотрудников и оптимальное использование пространства. Таким образом вы не будете переплачивать за нефункциональные площади.

Вы помогаете в переговорах с собственником?
Да, мы поможем вам в переговорах. Наши эксперты по недвижимости работают на рынке более 6 лет, поэтому всегда знают, когда возможно снизить ставку и как избежать подводных камней при заключении договора. Консультант может рассчитать арендные каникулы и предложить варианты оптимизации пространства, чтобы вы могли сэкономить на аренде.
Вы даете советы по оптимизации рабочего пространства, что это значит?
Архитекторы дадут вам рекомендации по планировке и помогут совместить комфортное расположение сотрудников и оптимальное использование пространства. Таким образом вы не будете переплачивать за нефункциональные площади.
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора