Загрузка...
 
Аренда офиса от собственника
без наценки
Бесплатный просмотр
напрямую с собственником
Обратный звонок
Контактный телефон:
+7 (495) 132-36-47
Электронная почта:
mail@officenavigator.ru
Адрес:

Пресненская набережная, дом 12

A
Бизнес-центр ОКО
Москва, Красногвардейский 1й пр-д, 21, стр. 1
Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости
FIABCI Prix d’Excellence 2016
от 50 000 руб./м²/год
Москва, Красногвардейский 1й пр-д, 21, стр. 1
Эксплуатационные расходы:
от 7 000 руб./м²/год
НДС:
Не включен
Коммунальные платежи:
Оплата в соответствии с потреблением
Срок аренды:
от 5 до 7 лет
Депозит:
Оплата 3-х месяцев аренды
2 мин.
2 мин.
5 мин.
5 мин.
10 мин.
11 мин.
Закрыть
Ваша заявка успешно отправлена!
Наш консультант перезвонит Вам в течение 15 минут.
Свободные офисы в аренду
1 из 1
Площадь:
2 501 м2
Этаж:
47
Состояние:
Под отделку
от 50 000 руб./м²/год
1 из 1
Площадь:
2 488 м2
Этаж:
48
Состояние:
Под отделку
от 50 000 руб./м²/год
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ
Класс
A
B+
Офисные помещения, имеющие качественные характеристики, позволяющие организовать комфортное и функциональное рабочее пространство. Как правило, имеют хорошую транспортную доступность, часто управляются профессиональными компаниями.
B
Офисные помещения среднего ценового сегмента, часто расположены в реконструированных зданиях, имеют необходимый перечень характеристик, позволяющий организовать достаточно комфортное рабочее пространство.
Офисные помещения, отвечающие самым высоким международным стандартам функциональности, эффективности и комфорта. Как правило, расположены в престижных сформированных деловых районах, управляются профессиональными операторами и имеют развитую собственную или прилегающую инфраструктуру.

49 этажей, общая площадь – 110 000 кв. м
Открытые эффективные площади этажей
Сетка колонн – 9х11; 9х7,5 м
Высота потолков от перекрытия до перекрытия – 4,4 м
Современные инженерные системы
Центральная система вентиляции и кондиционирования воздуха
Оптико-волоконная связь (БиЛайн, Комстар, Оранж)
Система пожаротушения и пожарной сигнализации
4 лифтовые группы, 30 лифтов OTIS
Электроснабжение 2 категории
Выделенная мощность: 70 Вт/кв. м
Возможность установки дизель-генератора
Развитая инфраструктура «Москва-Сити»
Инфраструктура в здании – зал приемов, конференц-зал, кинозал, фитнес-центр, SPA-салон, теннисные корты, рестораны, бары
Круглосуточная охрана
Профессиональное управление зданием


Минимальный блок в аренду: 400 кв. м

ПАРКОВКА
Тип парковки:
Многоуровневая
Количество мест:
1 400
Тарифная ставка:
от ₽ 28 052 / место в месяц
Расположение объекта
До бизнес-центра можно добраться на общественном транспорте.

Помимо выгодной стоимости аренды офисов, размещение в бизнес-центре “ОКО” имеет еще одно важное преимущество - транспортную доступность здания. Из делового центра “Москва-Сити” вы сможете без проблем добраться до любого района Москвы благодаря наличию удобных транспортных развязок. Рядом с бизнес-центром “ОКО” проходит ТТК. Неподалеку находится Кутузовский проспект - еще одна крупная транспортная артерия города. При аренде офиса в бизнес-центре вы также получите возможность арендовать место на парковке, где можно будет ежедневно оставлять свой автомобиль.

Внутреннее пространство бизнес-центра “ОКО” организовано идеально. Эргономичность, функциональность и надежность - черты, хорошо характеризующие отделку здания.

Каждая компания сможет выбрать для себя наиболее удобное по планировке помещение. В БЦ есть офисы кабинетного типа и популярные сейчас open-space. В стилобатной части здания расположены просторные конференц-залы, куда вы сможете пригласить своих клиентов и партнеров по бизнесу для обсуждения рабочих вопросов. Аренда офиса в бизнес-центре “ОКО” подходит компаниям, которые не стремятся не постоят за ценой комфорта и высококлассного сервиса (сколько стоит размещение в здании вы сможете уточнить в блоке выше).

Чтобы пообедать или провести деловые переговоры в неформальной обстановке, арендаторы могут посетить кафе или рестораны, расположенные в самой башне.

Здесь есть также представительства компаний, оказывающих сервисные услуги, банкоматы, отделения банков, фитнес-центр и т. д.

Важно также отметить, что при размещении в башне “ОКО” вы будете работать в одном из самых живописных мест Москвы. Из окон вашего офиса будет открываться панорама Пресненской набережной, Москвы-реки, Ботанического сада имени И. М. Сеченова.

"ОКО" - это выбор лидирующих компаний в отрасли.

В радиусе 2 км находятся:
Кафе и рестораны
665 организаций
Россия, Москва, Багратионовский проезд, 5
Москва, Карманицкий пер., 9
Москва, пл. Европы, 1а
Банки
255 организаций
Москва, Багратионовский пр-д, 7, корп.20в
Россия, Москва, Новинский бульвар, 3с1
Россия, Москва, Кутузовский проспект, 36А
Фитнес-залы
79 организаций
Москва, Пресненская наб., 8, стр. 1, ММДЦ Москва-Сити
Москва, пл. Европы, 2, г-ца Рэдиссон Славянская
Москва, Смоленская пл., 3, ТДК Смоленский пассаж, эт. 4
ОБ ОБЪЕКТЕ

Здание бизнес-комплекса «Око» относится к классу А, входит в Международный деловой центр «Москва-сити», спроектирован компанией Сapital Group, благодаря чему признан лучшим проектом в 2014 году. Из кристаллообразного стилобата возвышаются архитектурно лаконичные и изящные небоскребы. Здесь располагается жилой корпус на 84 уровня и коммерческий объект на 49 этажей, где можно взять в аренду офисы в башне «Око».

Что отличает «Око» от других бизнес-центров?


Бизнес-центр располагается в деловом районе с хорошо развитой инфраструктурой. Здание управляется профессиональными операторами, находится под круглосуточной охраной. Площадь деловой зоны составляет 110 тысяч квадратных метров с высотой потолков от перекрытия до перекрытия 4 м 40 см. Снять офис в башне «Око» можно двух видов – без отделки (состояние «shell&core») и с чистовым дизайнерским ремонтом.

Важная характеристика:

●      открытая планировка площадей (можно создать офис open space);

●      кондиционирование – централизованное;

●      вентиляционная система – приточно-вытяжная;

●      телекоммуникации – телефония и интернет (связь – БиЛайн, Оранж, Комстар);

●      пожарная безопасность – сигнализация, автоматическое пожаротушение;

●      лифты – 30 на 4 группы производителя OTIS;

●      категория электроподачи – 2;

●      мощность электроснабжения на 1 квадратный метр – 70 Вт (дополнительно можно установить дизельный генератор).

Наименьший блок для аренды «Око» составляет 400 квадратных метров. Помещения имеют разные планировки (для кабинета и офисных сотрудников). В семиэтажном стилобате располагается конференц-зал.

Достоинства аренды в «Око»


Помещения, предусмотренные под офисы, соответствуют стандартам международного уровня, отвечают высоким показателям функционала, комфортабельности, эргономичности.


Преимущества аренды башни «Око» в Москва-сити:


  1. Развитость района – рядом располагается большое количество магазинов, маркетов, банков, ресторанов и кафе и др. обслуживающих структур.
  2. Доступность транспорта, благодаря чему клиенты легко доберутся до офиса на общественном транспорте – рядом 3-е Транспортное кольцо, ж/д платформы, 2 ветки метро, МЦК.
  3. Башня считается новостройкой, поэтому оборудована современными материалами и инновационными коммуникациями.
  4. Наличие многоуровневой подземной парковки.

Выгоднее всего арендовать помещение у собственника, а наша компания является его прямым представителем, поэтому стоимость вас приятно удивит – нет наценок и посредников. Узнав на нашем сайте, сколько стоит снять офис в башне «Око», будьте уверены, что при встрече с владельцем и заключении договора цифры останутся неизменными – мы представляем только реальную стоимость.

 


КОМПАНИИ В ЭТОМ ЗДАНИИ
  • Michael Kors
  • GSR Energy
  • CBRE Russia
  • Moscow Government
ОТЗЫВ ОТ ЭКСПЕРТА
Бизнес-центр расположен в одном из главных деловых районов города – «Москва-Сити». К преимуществам такой локации относятся развитая инфраструктура (множество магазинов, кафе, ресторанов, точек оказания различных услуг) и транспортная доступность (близость к Третьему Транспортному кольцу, двум веткам метро, МЦК, ж/д платформе). Кроме того, соседство с крупными международными и российскими компаниями создает особую деловую среду.
Частые вопросы
Как вы следите за актуальностью предложений?
Наш сервис единственный, где объекты заносят в базу недвижимости сами собственники. Никто не знает особенностей предложения лучше владельца здания. Интерес собственника в скорейшей сдаче недвижимости - лучшая гарантия актуальности предложений. Кроме этого, 5 аналитиков нашей компании ежедневно проверяют точность данных об объектах.
Чем вы отличаетесь от агентства?

Наш сервис - это площадка, где вы можете контактировать с представителями собственников офисов. Его цель - помочь вам подобрать подходящее предложение:

  • есть всё для выбора идеального варианта офисной аренды - цена, фотографии, положение на карте, планировки офиса, 3D панорамы и детализация помещений. У нас амбициозные планы по улучшению сервиса, например, в скором времени появятся интервью с владельцами зданий и масштабные видео туры по помещениям - следите за обновлениями.
  • если не подходит цена, то наша интеллектуальная система подберет более выгодные предложения на основании ваших запросов и предпочтений. На основе лучших западных достижений мы создали собственную автоматизированную систему по подбору офисов по множеству параметров. Теперь наши внутренние разработки работают на вас.
  • мы долго создавали репутацию сервиса - публикуем только проверенные объекты, а всех собственников и представителей управляющих компаний знаем лично. Мы остаемся на связи даже после того, как заключен договор. Поэтому наши клиенты нас любят.

Главное наше отличие от агентства в том, что использование сервиса и консультации со всеми представителями собственников бесплатны. А еще у нас есть уникальная поддержка клиента - отдел аналитики поможет составить мнение о рынке недвижимости в нужном районе Москвы, архитектурный отдел разработает планировку будущего помещения. Если вы хотите большего - мы всегда рады помочь!

Если я не найду информацию самостоятельно, поможете ли вы мне подобрать офис?
Да, наши консультанты подберут подходящее помещение, свяжут вас с собственником, договорятся о просмотре на удобное время. Мы также поможем вам при ведении переговоров, рассчитаем арендные каникулы и проконсультируем по вопросам отделки.
Если я обращусь к консультанту сервиса, это будет бесплатно?

Да, бесплатно. Сервис получает комиссию с владельцев зданий только по факту заключения успешной сделки. Поскольку для нас первостепенна репутация сервиса, мы помогаем нашим пользователям подобрать идеальное помещение, подготовиться к переговорам и даже бесплатно сопровождаем на этапе просмотра помещений и ведения переговоров. Если кратко - решаем все финансовые и организационные вопросы. Пользование сервисом также бесплатное, у нас нет никаких дополнительных платежей и подписок.

Вы помогаете в переговорах с собственником?

Да, мы поможем вам в переговорах. Наши эксперты по недвижимости работают на рынке более 6 лет, поэтому всегда знают, когда возможно снизить ставку и как избежать подводных камней при заключении договора. Консультант может рассчитать арендные каникулы и предложить варианты оптимизации пространства, чтобы вы могли сэкономить на аренде.

Вы даете советы по оптимизации рабочего пространства, что это значит?

Архитекторы дадут вам рекомендации по планировке и помогут совместить комфортное расположение сотрудников и оптимальное использование пространства. Таким образом вы не будете переплачивать за нефункциональные площади.

Вы помогаете в переговорах с собственником?
Да, мы поможем вам в переговорах. Наши эксперты по недвижимости работают на рынке более 6 лет, поэтому всегда знают, когда возможно снизить ставку и как избежать подводных камней при заключении договора. Консультант может рассчитать арендные каникулы и предложить варианты оптимизации пространства, чтобы вы могли сэкономить на аренде.
Вы даете советы по оптимизации рабочего пространства, что это значит?
Архитекторы дадут вам рекомендации по планировке и помогут совместить комфортное расположение сотрудников и оптимальное использование пространства. Таким образом вы не будете переплачивать за нефункциональные площади.
Добавить в Избранное
Удалить из Избранного
Класс здания
Ставка снижена
Моментальная аренда
Проверенная управляющая компания
Фотография
Панорама
Карта
Редактировать название фильтра
Удалить фильтр подбора